Local comercial con gran potencial frente a Mercadona

Local comercial con gran potencial frente a Mercadona de Campoamor~~Se vende local comercial a pie de calle en Calle Campoamor 66 (Valencia), ubicado en una zona muy consolidada, con alta densidad residencial y actividad diaria, justo frente a un supermercado Mercadona, lo que garantiza visibilidad y paso constante de personas.~~El inmueble cuenta con una superficie construida total de 56 m2, distribuidos en:~-38 m2 de uso comercial~-18 m2 destinados a almacén~~Situado en un edificio de 1976, el local se encuentra de origen, ofreciendo una excelente oportunidad para reformarlo y adaptarlo a cualquier tipo de actividad, optimizando costes y personalizando el espacio según las necesidades del comprador.~~Características y estado:~-Local con diferentes estancias~-Suelo de terrazo industrial original~-Paredes alicatadas (antiguo uso comercial/sanitario)~-Falso techo registrable~-Aseo~-Instalaciones vistas~-Fachada con cerramiento de aluminio y persiana metálica~-El estado actual requiere actualización, ideal para inversores, autónomos o profesionales que busquen un espacio versátil en una buena ubicación.~(A fecha de hoy y con la normativa actual, NO es apto para cambio de uso a vivienda).~~ Ubicación y entorno:~-Uno de los grandes valores del local es su ubicación estratégica:~-Mercadona a escasos metros, justo enfrente~-Zona con numerosos comercios, supermercados, panaderías y servicios~-Varias paradas de autobús a menos de 5 minutos a pie~-Excelente conexión con Blasco Ibáñez y Doctor Manuel Candela~-Rodeado de colegios, institutos, centros infantiles~-Amplia oferta de clínicas, farmacias y servicios médicos~~Todo ello garantiza una actividad constante durante todo el año, tanto por residentes como por tránsito diario.~~Ideal para:~-Inversión.~-Negocio de proximidad.~-Despacho profesional.~-Almacén.~-Actividad comercial o de servicios.~-Posible uso turístico a futuro, condicionado a cambios normativos y obtención de licencias.~~Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.
Información destacada:
- Superficie: 56.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios