Local Comercial céntrico con doble acceso independiente

¡Gran oportunidad de inversión en pleno centro!~~¿Buscas un local con infinitas posibilidades? Este fantástico inmueble de 171 m2 construidos, dividido en dos locales independientes de 87 m2 y 84 m2, es una oportunidad única tanto para inversores como para emprendedores.~~✨ Características:~~* Superficie total de 171 m2.~* Dos entradas independientes, lo que permite utilizarlos conjuntamente o venderlos por separado.~* Prácticamente diáfano.~* Dispone de un despacho y un aseo.~ Ubicación muy céntrica, en una zona con gran demanda.~~ Múltiples posibilidades de uso:~ Convertirlo en varios garajes o plazas de aparcamiento, una excelente inversión dada la escasez de estacionamiento en la zona.~ Abrir cualquier tipo de negocio gracias a su amplitud y versatilidad.~ Mantener los dos locales independientes para alquilar o vender por separado, maximizando la rentabilidad de la inversión.~~Un inmueble con gran potencial, ideal para quienes buscan rentabilidad, flexibilidad y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad.~~ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o para concertar una visita.~~No dejes pasar esta excelente oportunidad y ven a descubrir todo el potencial que ofrece esta magnífica propiedad.~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.~Telf. 961724535~~Agencia Registrada con el Nº 0676 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:~~https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.~~Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:~~- ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc… ) previstas legalmente.~~*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.~~- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).~~- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suele oscilar entre los 250EUR y los 400EUR + IVA).~~- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% con un mínimo de 3.000€ del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.~~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~
Información destacada:
- Superficie: 171.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico