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Local · Venta · Madrid Ciudad

Local comercial avda. valvanera 96

1/19

275.000 €

962 €/m²

Baños: 2
Superficie: 286

Actualizado 19/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 286 m²

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1963

Descripción

** Venta por IVA ( el Ofertante se compromete y obliga a acogerse a la renuncia a la exención del IVA / IGIC en el momento de otorgar escritura de compraventa. Como consecuencia de lo anterior, el Ofertante declara conocer y aceptar que la compraventa del inmueble quedará sujeta y no exenta de IVA)**~En período de VENTA WOW por puja precio de salida 275.000€ hasta el día 27-10-2026 a las 18:00 horas.~No pierdas la oportunidad de visita antes de la finalziación para que puedas hacer tu mejor oferta.~~Local comercial de dos plantas, 286 m2 construidos. 22 m de fondo. Altura libre 3m. En planta alle 186m2 y unos 78m2 en planta sótano.~Distribuido en planta baja, sala diáfana, un despacho acristalado y 2 baños.~Planta sótano, distribuidor y sala, en un edificio residencial, con altura libre de 3 metros, fondo 21,50, fachada de 9,50 metros.~~Local comercial ubicado en un edificio residencial de cinco plantas sobre rasante y una bajo rasante. El local cuenta con acceso directo desde la calle.~~Excelente ubicación en el eje principal del barrio, con alta densidad peatonal y próximo a la carretera A-42 o autovía de Toledo, A-5 o autovía del Suroeste y carretera de circunvalación M-40, así como a la línea 6 de metro, Carpetana y línea 5, Vista Alegre.~~NO INCLUYE IMPUESTOS NI GASTOS DE NOTARIA, REGISTRO ETC.~SIN COMISIÓN DE AGENCIA. LLámanos.
Información destacada:
- Superficie: 286.05 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1963
- Puntos de interés cercanos: Transporte

Carmenriezu Soluciones Inmobiliarias

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 293.088 €

Precio	275.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 6%)	16.500 €
Notaría, registro y gestoría	1.588 €
Total	293.088 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.