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Local · Venta
Local comercial 64m² en venta - Marbella
Descripción
Se vende local reformado en pleno centro de Marbella, en una ubicación inmejorable, rodeado de todos los servicios: comercios, restaurantes, transporte público y zonas de ocio. A tan solo 600 metros de la playa, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo caminando a todas partes.
El inmueble dispone de entrada independiente a pie de calle, lo que ofrece fácil acceso, gran visibilidad y múltiples posibilidades de uso. Existe la posibilidad de cambio de uso a vivienda (previa tramitación administrativa), lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión, tanto para uso residencial como para local comercial o despacho profesional.
Gracias a su estado reformado y a su localización estratégica, es una propiedad muy versátil, perfecta para:
Inversión con alta rentabilidad
Vivienda en el centro de Marbella
Apartamento turístico o de larga temporada (según normativa)
Negocio u oficina profesional
Ubicado en una de las zonas más demandadas de Marbella pueblo, con todo a mano y sin necesidad de vehículo.
Oportunidad única en el centro de Marbella.
Para más información o concertar una visita, no dudes en contactarnos.
Información destacada:
- Superficie: 64.00 m²
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 343.653 €
| Precio | 319.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.365 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.788 € |
| Total | 343.653 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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