Local comercial 525m² en alquiler - Delicias

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LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – AVENIDA VALENCIA 45 – 500 m2~~Se alquila amplio local comercial situado en Avenida Valencia nº 45, con una superficie total aproximada de 500 m2, distribuidos en dos plantas:~~- 256 m2 en planta calle~- 244 m2 en planta sótano~~El local cuenta con una amplia zona comercial en planta calle, con buena visibilidad desde el exterior y fachada con escaparate. Su distribución actual dispone de distintos espacios y estancias, permitiendo adaptar el inmueble a diferentes tipos de actividad.~~Uno de sus principales atractivos es que dispone de acceso para vehículos, lo que amplía notablemente sus posibilidades de uso y lo hace especialmente interesante para actividades que requieran zona de carga y descarga, almacenamiento, exposición, taller, distribución o similares.~~La planta calle combina una amplia zona diáfana con distintos espacios auxiliares, mientras que la planta sótano aporta una importante superficie adicional para almacén, archivo, zona de trabajo u otros usos vinculados a la actividad.~~El inmueble conserva instalaciones y acondicionamientos de su actividad anterior, si bien podrá requerir obras de adaptación y actualización en función del negocio que se pretenda implantar.~Por su superficie, distribución y acceso de vehículos, se trata de un local con múltiples posibilidades comerciales y profesionales.~~Características principales:~- Superficie total aproximada: 500 m2~- Planta calle: 256 m2~- Planta sótano: 244 m2~- Acceso de vehículos~- Amplia zona comercial~- Escaparate a calle~- Diferentes estancias y zonas auxiliares~- Climatización en parte del inmueble~- Grandes posibilidades de adaptación~~Para ampliar información, consultar condiciones o concertar una visita, puede ponerse en contacto con nosotros.~~INFORMACIÓN Y CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO~~De conformidad con la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, y con la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios y transparencia en la información comercial, se informa de las condiciones económicas aplicables al arrendamiento.~~Fianza legal: 2 mensualidades.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos.~~La aceptación del arrendamiento estará sujeta a estudio de solvencia y viabilidad. En función de su resultado, y previo conocimiento y aceptación de la parte arrendadora, podrán solicitarse garantías adicionales.~~Las condiciones económicas y contractuales aquí indicadas podrán ser objeto de negociación y modificación, previo conocimiento y aceptación de la parte arrendadora.