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Local · Venta · Málaga
Local comercial 47m² en venta - La Aurora - Avda Andalucia
Descripción
Venta. Presentamos este exclusivo local comercial de 47 m2, ubicado en una de las zonas con mayor proyección y valoradas de Málaga. Situado en una entreplanta, este espacio ha sido totalmente reformado con acabados modernos, ofreciendo un entorno profesional, elegante y listo para iniciar actividad de inmediato.
Distribución y Versatilidad
El inmueble destaca por su excelente aprovechamiento del espacio, distribuido de forma inteligente en 4 estancias independientes y aseo compartido. Esta configuración lo convierte en la solución ideal para:
Despachos profesionales: Abogados, asesorías, gestorías o administración de fincas.
Salud y bienestar: Consultas de psicología, nutrición o su actividad actual como centro estético.
Servicios corporativos: Agencias creativas o sedes administrativas.
Equipamiento y Calidad
Diseñado para ofrecer el máximo confort tanto a clientes como a empleados, el local cuenta con:
Climatización completa: Sistemas de aire acondicionado y calefacción instalados.
Seguridad: Puerta de acceso blindada para garantizar la protección del negocio.
Estado impecable: Reformado integralmente, evitando inversiones adicionales en adecuación.
Ubicación y Accesibilidad
La conectividad es uno de los valores diferenciales de esta propiedad:
comunicaciones: Excelente acceso a la red de transporte público.
Movilidad privada: Facilidad de aparcamiento en la zona y el valor añadido de contar con parking propio del edificio, un activo escaso y altamente demandado en la capital malagueña.
Características Principales:
Superficie: 47 m2 construidos.
Planta: Entreplanta (1ª planta real).
Distribución: 4 despachos/estancias y aseo compartido.
Extras: Plaza de garaje incluida, fachada funcional y zona de gran paso profesional.
Información destacada:
- Superficie: 47.00 m²
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1982
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 139.380 €
| Precio | 129.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 9.030 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 139.380 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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