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Local · Venta · Madrid Ciudad

Local comercial 30 habitaciones 1355m² en venta - Pueblo Nuevo

1/50

3.150.000 €

2.325 €/m²

Superficie: 1.355

Actualizado 30/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 1.355 m²

Descripción

CENTRO EDUCATIVO EN CIUDAD LINEAL | MÁS DE 2.000 M2 ENTRE EDIFICACIÓN, PATIOS Y TERRAZAS~~DeManuel Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad para grupos educativos, fundaciones, empresas de formación e inversores que busquen un inmueble de grandes dimensiones en Madrid.~~Ubicado en el barrio de Pueblo Nuevo, distrito de Ciudad Lineal, el conjunto inmobiliario cuenta con 2.014,43 m2 de superficies medidas, incluyendo edificación, soportales, patios y terrazas.~~El inmueble ha funcionado como colegio de una línea educativa, impartiendo enseñanzas de Educación Infantil, Primaria y Secundaria. Su distribución en tres niveles y sus amplios espacios exteriores ofrecen interesantes posibilidades para desarrollar diferentes proyectos educativos.~~SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN~~Según las mediciones del plano del estado actual, que se adjunta, las superficies se distribuyen de la siguiente manera:~~EDIFICACIÓN Y SOPORTALES: 1.334,62 m2~~Planta baja: 796,91 m2.~~Planta primera: 462,93 m2.~~Planta segunda: 74,78 m2.~~Esta superficie incluye 63,62 m2 de soportales.~~TERRAZAS Y PATIOS: 679,81 m2~~Terraza cubierta: 333,06 m2.~~Patio principal: 335,17 m2.~~Patio secundario: 11,58 m2.~~SUPERFICIE TOTAL DEL CONJUNTO: 2.014,43 m2, sumando las superficies anteriores.~~Los amplios patios y la terraza constituyen uno de los principales atractivos del inmueble. Además de aportar amplitud y favorecer la luminosidad, ofrecen múltiples posibilidades para actividades recreativas, deportivas, educativas al aire libre y espacios de convivencia.~~La terraza cubierta, de más de 330 m2, destaca especialmente por su versatilidad y potencial para albergar actividades complementarias o espacios polivalentes, siempre conforme a las autorizaciones correspondientes.~~GRAN POTENCIAL PARA DIFERENTES PROYECTOS EDUCATIVOS~~Su trayectoria como colegio y la distribución de sus instalaciones permiten estudiar tanto la continuidad de la actividad docente como su adaptación a otros modelos de enseñanza:~~Colegios privados y concertados: Educación Infantil, Primaria, Secundaria y Bachillerato.~~Centros de Formación Profesional: ciclos formativos de grado básico, medio y superior.~~Centros de formación para el empleo: capacitación y especialización profesional.~~Academias: idiomas, oposiciones, refuerzo escolar y formación especializada.~~Escuelas de negocios: formación empresarial, ejecutiva y tecnológica.~~Centros de enseñanzas artísticas y creativas.~~Fundaciones y entidades educativas o sociales.~~Las distintas alternativas deberán adaptarse a los requisitos y autorizaciones de cada actividad.~~POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO: VIVIENDAS Y HOSPEDAJE~~Además de su atractivo para el sector educativo, el inmueble presenta interés para promotores e inversores que busquen proyectos de transformación inmobiliaria.~~Se ha estudiado la posibilidad de destinar el conjunto, mediante el correspondiente cambio de uso, a implantación de establecimientos destinados al alojamiento y también se podrían hacer viviendas. ~~Su desarrollo estará sujeto a la viabilidad técnica y urbanística y a la obtención de las autorizaciones necesarias.~~UBICACIÓN Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN~~Situado en una zona consolidada de Ciudad Lineal, con servicios, comercios y transporte público, el inmueble ofrece una localización interesante para operadores que deseen establecer o ampliar su actividad en Madrid.~~Una oportunidad para adquirir un inmueble de grandes dimensiones, con una distribución versátil, una importante superficie exterior y diferentes alternativas de aprovechamiento.~~Contacte con DeManuel Inmobiliaria para ampliar información, acceder a la documentación disponible y concertar una visita.~~
Información destacada:
- Superficie: 1355.00 m²
- Habitaciones: 30
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios

Inmobiliaria Demanuel

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 3.341.950 €

Precio	3.150.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 6%)	189.000 €
Notaría, registro y gestoría	2.950 €
Total	3.341.950 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.