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Local · Venta · Almería Ciudad
Local comercial 179m² en venta - Alcampo
1.391 €/m²
- Superficie: 179
Actualizado 15/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Magnífico local comercial de 179 m2 construidos, situado en la calle Fray Juan de Portocarrero, en una ubicación estratégica dentro de una de las avenidas que conectan Alcampo con el Centro Comercial Torrecárdenas.~~El inmueble se encuentra totalmente reformado, con un diseño moderno y actual, ofreciendo un espacio atractivo, funcional y versátil, ideal para desarrollar diferentes tipos de actividad comercial o profesional.~~Su excelente ubicación, en una zona de conexión entre importantes áreas comerciales de la ciudad, aporta un gran potencial para negocios que buscan visibilidad, comodidad y accesibilidad para sus clientes.~~Gracias a su superficie y a su imagen renovada, este local representa una magnífica oportunidad tanto para emprendedores como para empresas que desean establecerse en una zona estratégica y en crecimiento.~~Una oportunidad ideal para dar visibilidad a tu negocio y desarrollar tu actividad en un espacio moderno, reformado y bien ubicado.~~Precio de venta más impuestos. (Gastos de notaría y Registro no incluidos en este precio) Dependiendo de las condiciones del comprador, podrá beneficiarse de varias ventajas fiscales). Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A
Información destacada:
- Superficie: 179.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 267.927 €
| Precio | 249.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.497 € |
| Total | 267.927 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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