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Vivienda · Venta
La Raya (Murcia): 2 viviendas + almacén de 250 m2 y gran terraza, a reformar
Descripción
506 m2 construidos con dos viviendas independientes, almacén-garaje de 250 m2 y una gran terraza con vistas a la sierra, en La Raya, a 4 km del centro de Murcia y junto a Alcantarilla.~Edificio de dos plantas sobre parcela urbana de 346 m2, con dos viviendas independientes en Catastro.~Planta baja: vivienda de 108 m2 con salón muy amplio, un dormitorio y baño completo, aparcamiento de 40 m2 con portón a la calle y almacén diáfano de 181 m2 más anexo de 29 m2.~Planta alta: vivienda de 148 m2 con 4 dormitorios exteriores, cocina, baño y salida directa a la terraza, con barbacoa de obra y vistas despejadas a la huerta y a la sierra.~En total, 5 habitaciones: 4 dormitorios en planta alta y 1 en planta baja. Tras la reforma, la distribución es muy flexible: con 506 m2 hay espacio para más dormitorios o para incorporar parte del almacén a la vivienda, según proyecto y licencia.~Estado: necesita reforma (cubierta y techos de planta alta, tratamiento de humedades e instalaciones nuevas). Libre de ocupantes.~Llave en mano: si lo prefiere, nuestro equipo se encarga de la reforma integral (proyecto, licencias, obra, cocina, baños y mobiliario) y se lo entregamos listo para entrar a vivir o para alquilar. Presupuesto personalizado y sin compromiso, aparte del precio de venta.~Ideal para inversores que quieran alquilar por unidades, para constructores o para familias que buscan mucho espacio con taller o garaje.~El precio anunciado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente al comprador, incluidos, entre otros, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, los gastos de notaría y los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán del 3 % más IVA, calculados sobre el precio final de compraventa.~
Información destacada:
- Superficie: 506.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 168.255 €
| Precio | 154.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 12.005 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 168.255 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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