🏡 Casa reformada en el centro histórico de Montblanc con gran almacén independiente y posibilidad de segunda vivienda
Descripción
Gran oportunidad para quienes buscan una vivienda con un espacio independiente y múltiples posibilidades de aprovechamiento.**~~En pleno centro histórico de Montblanc encontramos esta propiedad de aproximadamente **202 m2 construidos**, completamente reformada y distribuida en varias plantas, que destaca especialmente por disponer de un **amplio almacén independiente de unos 58 m2**, situado a pie de calle y con **entrada propia e independiente desde el exterior**.~~### ⭐ UN ALMACÉN CON UN ENORME POTENCIAL~~Sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su **almacén independiente de aproximadamente 58 m2**, con **acceso directo desde la calle y altillo**.~~Por sus dimensiones, distribución y entrada independiente, ofrece **muchísimas posibilidades de uso** y un gran potencial de futuro.~~Además de utilizarlo como garaje, almacén, taller o espacio profesional, existe la posibilidad de **estudiar su adecuación para crear una segunda vivienda independiente**, convirtiéndolo en un apartamento o pequeño hogar separado de la vivienda principal, **siempre sujeto a la correspondiente normativa y permisos**.~~Una característica especialmente interesante para quien busque una propiedad con **posibilidad de disponer de dos espacios independientes**, ya sea para familiares, invitados, uso profesional o incluso como proyecto de inversión.~~### 🏠 VIVIENDA PRINCIPAL REFORMADA~~La vivienda principal se encuentra reformada y lista para entrar a vivir, conservando además elementos que aportan carácter y personalidad.~~Cuenta con:~~* Instalaciones eléctrica y de fontanería renovadas.~* Cocina independiente equipada con mobiliario de acero inoxidable.~* Baños reformados con materiales de calidad.~* Ventanas de PVC con doble acristalamiento termoacústico.~* Vivienda completamente amueblada.~* Colchones de memory foam.~* Armarios y mobiliario antiguo restaurado.~* Comedor con chimenea.~* Salón.~* **2 habitaciones dobles**, una de ellas con vestidor.~* Baño completo con amplia ducha.~* Aseo de cortesía y cuarto de galería.~* Amplia buhardilla en la planta superior, con posibilidades de acondicionamiento.~~### 🔑 DOS ESPACIOS, MUCHAS POSIBILIDADES~~La combinación de una **vivienda principal reformada** y un **almacén independiente de 58 m2 con altillo y entrada propia desde la calle** convierte esta propiedad en una opción especialmente interesante.~~El almacén puede mantenerse como espacio auxiliar o plantearse como un **proyecto para crear una segunda vivienda independiente**, ofreciendo un potencial añadido difícil de encontrar en propiedades del centro histórico.~~La buhardilla de la vivienda principal también permite ampliar y personalizar el espacio según las necesidades del nuevo propietario.~~### 📍 EN PLENO CENTRO HISTÓRICO DE MONTBLANC~~Ubicada en una zona con encanto y gran atractivo turístico, rodeada de historia, servicios y todos los equipamientos necesarios.~~Una propiedad pensada para quienes buscan **una casa con carácter, reformada y lista para disfrutar, pero que además ofrece un importante potencial de ampliación y rentabilidad gracias a su almacén independiente**.~~**Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, con la posibilidad de desarrollar un segundo espacio independiente.**~
Información destacada:
- Superficie: 260.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1893
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 154.250 €
| Precio | 139.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 13.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 154.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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