LA MEJOR CASA DE BORMUJOS

Bormujos pueblo del Aljarafe donde las familias echan raíces: calles anchas, colegios y comercio de cercanía a un paseo, y quince minutos de coche hasta el centro de Sevilla. En la Avenida Almargen encontramos una vivienda independiente pensada para quedarse una generación entera.~Ser vivienda independiente aquí significa vivir sin las servidumbres de un piso: entras y sales por tu propia puerta, sin portero automático ni vecinos de rellano, y aparcas el coche en el lateral de la parcela gracias a un acceso de vehículos completamente independiente al de la vivienda —nada de maniobrar para meter el coche en el garaje del edificio de al lado—. El porche cubierto, con espacio de sobra para una mesa grande, se convierte en el comedor de las sobremesas de los fines de semana, mientras que el patio trasero, con naranjo, manzano y barbacoa de obra, resuelve las tardes de verano sin salir de casa. Arriba, la azotea diáfana es ese comodín que cada familia acaba adaptando a su manera: gimnasio, zona de juegos o simplemente tendedero con vistas.~El jardín privado y la piscina propia añaden un toque de exclusividad y espacio para el esparcimiento al aire libre. Con una antigüedad de entre 20 y 30 años, ~Sales de casa y en menos de 5 minutos estás en el gimnasio, haciendo la compra en los mejores centros comerciales o de camino a Sevilla gracias a su acceso inmejorable a la SE-30.~~La planta principal ofrece un gran salón comedor comunicado, además de una amplia cocina totalmente equipada hab 1 y hab 2 en planta baja, más un cuarto de baño.~la planta 1 , consta de 3 habitaciones , cuarto de baño~la planta alta, azotea~Tipo: Chalet unifamiliar. Superficie: 168 m2 construidos .Distribución: 5 Dormitorios y 3 baños espaciosos en 3 plantas.~Exterior: Terraza privada. Equipamiento: Armarios empotrados .~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tribut~~
Información destacada:
- Superficie: 227.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes