EL MEJOR PISO CAMAS

Imagina despertar cada mañana con la luz entrando a raudales por cada rincón de tu hogar, en una vivienda pensada no solo para vivir, sino para disfrutarla y sacarle el máximo partido.~~En Camas, a un paso de Sevilla y perfectamente conectado con la capital y todas las principales salidas, se encuentra este inmueble único, versátil y lleno de posibilidades.~~¡Oportunidad en Camas! Piso en muy buen estado y listo para entrar a vivir.~Se vende acogedora vivienda de 75 m2, distribuida en 3 habitaciones, salón luminoso, cocina y baño reformado, diseñada para aprovechar al máximo cada espacio y ofrecer comodidad y funcionalidad.~ Su estilo actual y su buen estado de conservación la convierten en una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión.~CON ASCENSOR , disfruta de buena ventilación y una agradable entrada de luz natural, aportando una sensación de amplitud y bienestar.~Ubicada en una zona consolidada de Camas, rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, transporte público, zonas comerciales y excelentes comunicaciones con Sevilla.~~3 habitaciones~Muy luminoso~Listo para entrar a vivir~Excelente ubicación~~~Ideal para inversores o compradores que busquen una vivienda con gran potencial de rentabilidad en una zona con alta demanda y excelente comunicación.~No deje pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con ubicación estratégica y posibilidades de revalorización.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~~~
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios