La Malagueta | Piso esquina de 191 m2 con terraza y vistas al mar, a 150 m de la playa

Elegancia marina en una de las direcciones más codiciadas de Málaga.~En plena Avenida Cánovas del Castillo, entre la playa de La Malagueta y el Muelle Uno, se encuentra esta amplia vivienda de 191 m2 construidos, situada en una planta intermedia y en la esquina Sur-Este del edificio. Una ubicación privilegiada que regala luz natural durante todo el día y vistas abiertas al Mediterráneo.~LA VIVIENDA~Un recibidor de generosas dimensiones da paso a un salón-comedor independiente, concebido en dos ambientes, con ventanales de suelo a techo que conectan con la terraza orientada al Este y su vista serena al mar.~La zona de noche reúne cuatro dormitorios exteriores con orientación Sur y Este. El dormitorio principal, en suite, cuenta con baño privado y acceso directo a la terraza. Armarios empotrados a lo largo del pasillo completan una distribución pensada para el día a día.~El área de servicio se organiza en torno a una cocina independiente de gran tamaño, con lavadero y zona interior de tendedero, y una habitación de servicio completa con baño propio. En total, la vivienda dispone de tres cuartos de baño.~UNA OPORTUNIDAD DE PROYECTO~La vivienda se presenta para actualizar, lo que permite diseñar un interior contemporáneo a medida. Su planta marcadamente cuadrada, sus múltiples fachadas exteriores y la presencia de doble acceso y zona de servicio ofrecen además la posibilidad técnica de segregarla en dos viviendas independientes (sujeto a la aprobación administrativa y de la comunidad de propietarios). Una opción interesante tanto para cliente final como para inversor.~~EL EDIFICIO~Edificio de 1968 con portal señorial, ascensor y acceso adaptado (PMR). Solo dos vecinos por planta, lo que aporta privacidad y tranquilidad.~LA UBICACIÓN~A 150 metros de la playa de La Malagueta y a 250 metros del Muelle Uno y del Centre Pompidou Málaga. El centro histórico, la alta gastronomía, el puerto y las principales conexiones de transporte se recorren a pie. La Malagueta es una de las zonas residenciales más demandadas de la ciudad, tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar.~~CARACTERÍSTICAS~· Superficie: 191 m2 construidos~· Planta: intermediaria, esquina Sur-Este~· Dormitorios: 5 (4 exteriores + habitación de servicio)~· Baños: 3 (uno en suite)~· Terraza con vistas al mar, orientación Este~· Cocina independiente con lavadero y tendedero interior~· Armarios empotrados~· Edificio de 1968 · 2 vecinos por planta · ascensor · acceso PMR~· Estado: a actualizar~· Certificado energético: E (consumo 76,0 kWh/m2 año · emisiones 15,3 kg CO₂/m2 año)~Una propiedad poco habitual en el mercado: espacio, luz y mar en la mejor ubicación de Málaga, con el valor añadido de poder convertirse en dos viviendas exclusivas.~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, le informamos que los gastos notariales, registrales, de transmisión patrimonial (ITP) y demás gastos inherentes a la venta no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 191.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas