Junto Puerta del Carmen
Descripción
Una vivienda con grandes posibilidades en pleno centro de Zaragoza~~Si buscas una vivienda en una ubicación privilegiada de Zaragoza y quieres tener la posibilidad de diseñarla completamente a tu gusto, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Situada junto a la Puerta del Carmen y el Paseo María Agustín, se encuentra en una de las zonas más consolidadas de la ciudad, rodeada de servicios, comercios, colegios y transporte público, y con una magnífica comunicación con el resto de Zaragoza.~~La vivienda se encuentra en una segunda planta que, por la configuración del edificio, hace la altura equivalente a un cuarto, un aspecto especialmente interesante por la luminosidad, las vistas y la privacidad que ofrece.~~Se trata de una vivienda de origen que requiere una reforma integral, pero precisamente su estado actual permite plantear un proyecto completamente personalizado. La distribución cuenta con cuatro habitaciones, estancias de buenas dimensiones, grandes ventanales y diferentes posibilidades de redistribución.~~El salón, de unos 12 m2, destaca por su gran ventanal orientado al Paseo María Agustín, que aporta abundante luz natural, y dispone de acceso a la terraza. El dormitorio principal, de aproximadamente 17 m2, cuenta con armario empotrado y vistas al Paseo María Agustín, mientras que el segundo dormitorio, de unos 12 m2, también dispone de salida a la terraza.~~Las otras dos habitaciones tienen aproximadamente 7,5 m2 y 6 m2, esta última con ventana a patio de luces. La vivienda dispone además de un recibidor de buenas dimensiones y un espacio adicional que puede destinarse a almacenamiento o convertirse en una zona de desahogo.~~La cocina, de unos 6 m2, cuenta con ventana a patio de luces y se encuentra junto a un baño completo de aproximadamente 4,5 m2, actualizado y con ventana, un detalle que aporta ventilación y luz natural.~~La vivienda conserva sus acabados e instalaciones de origen, incluyendo ventanas, puertas, suelos y las instalaciones de electricidad y fontanería, por lo que ofrece la posibilidad de plantear una reforma integral desde cero, adaptando distribución, materiales y acabados al estilo y necesidades de sus futuros propietarios.~~A todo ello se suma un importante valor añadido: trastero de aproximadamente 6,5 m2 incluido en el precio, con ventana y acceso directo desde el ascensor. Además, el edificio dispone de dos terrazas comunitarias para el disfrute de los propietarios.~~Por su ubicación, altura, distribución, espacios exteriores y posibilidades de reforma, es una propiedad especialmente interesante para quienes buscan crear una vivienda a medida sin renunciar a vivir en pleno centro de Zaragoza.~~Una vivienda de origen con mucho potencial para convertirla en un proyecto completamente personal, en una ubicación donde tendrás Zaragoza a la puerta de casa.~~Si quieres conocer todos los detalles o valorar sus posibilidades de reforma, estaremos encantados de ampliar la información y concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 114.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1953
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Aragón: 304.010 €
| Precio | 280.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 22.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.610 € |
| Total | 304.010 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Aragón (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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