Junto a Viveros y el Turia: Ubicación que Marca la Diferencia

Prácticamente en la calle Alboraya, a escasos minutos caminando de los Jardines de Viveros y del Jardín del Turia, se encuentra esta vivienda situada en uno de los enclaves más consolidados y equilibrados de Valencia. Un entorno donde la calidad de vida se percibe en lo cotidiano: zonas verdes para desconectar, amplias avenidas, supermercados, comercio de proximidad, colegios, institutos y universidades en el entorno inmediato. Además, la excelente conexión mediante metro y tranvía permite moverse con agilidad por toda la ciudad sin necesidad de vehículo.~~Ubicada en una tercera altura de edificio con ascensor, construido en 1957, dentro de un conjunto residencial tranquilo y consolidado, la vivienda dispone de 93 m2 construidos según Catastro (78 m2 de vivienda más 15 m2 de elementos comunes) .~~La distribución actual ofrece tres dormitorios simples y un dormitorio doble, lo que permite múltiples configuraciones: vivienda familiar, despacho en casa, habitación de invitados o incluso planteamiento orientado a alquiler por habitaciones. Dispone de un cuarto de baño completo y una cocina independiente con ventilación natural, funcional y con gran potencial de actualización.~~Es una propiedad con muchas posibilidades. Puede disfrutarse en su estado actual o transformarse completamente según presupuesto y necesidades. La solidez constructiva de la época y la proporción equilibrada de sus estancias permiten una reforma eficiente, optimizando metros y elevando significativamente el valor del conjunto si se desea.~~La combinación de ubicación estratégica, cercanía a zonas verdes, servicios consolidados y tipología de cuatro dormitorios convierte esta vivienda en un activo especialmente versátil. Para quien busca hogar, supone espacio y proyección a futuro en una zona privilegiada. Para el inversor, representa una oportunidad en un entorno con demanda constante y elevada estabilidad de mercado.~~Una vivienda donde el verdadero valor no solo está en lo que ofrece hoy, sino en todo lo que puede llegar a convertirse.~~Para más información sobre el inmueble, o concertar una visita, consulte por la inmobiliaria "GESTIÓN DE VIVIENDAS", Llamadas o WhatsApp al +34 646 064 371.~Gestión de Viviendas es una Agencia Registrada con el Nº 5.928 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, según el DECRETO 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.~Los datos expuestos son ofrecidos por terceros, meramente informativos y se suponen correctos. Nuestra empresa no garantiza su exacta veracidad. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso.~
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1957
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios