Joya en c/Aribau con Terraza 200m2 (Sant Gervasy - Galvany) junto a Vía Augusta
Descripción
Joya en c/Aribau con Terraza 200m2 (Sant Gervasy - Galvany) junto a Vía Augusta~~Luz de Pfaro te presenta una residencia única, concebida para quienes buscan la armonía perfecta entre el confort moderno y los pequeños placeres cotidianos. Esta exclusiva vivienda se ubica en la Calle de Aribau y Vía Augusta, en una primera planta real de una elegante finca clásica con ascensor. Con una superficie de 218 m2 construidos y una espectacular terraza privada de 200 m2, este inmueble es un auténtico activo catalogado como 'trofeo' en el corazón de Barcelona.~~La propiedad ha sido magistralmente reformada para ofrecer espacios diáfanos, donde la luz natural es la absoluta protagonista. Cuenta con 5 habitaciones, 3 baños completos y un aseo, ofreciendo la flexibilidad que exige el estilo de vida contemporáneo.~~Ventajas y características destacadas del piso:~~* El alma de la casa: Una inigualable terraza privada de 200 m2 que supera las expectativas de cualquier vivienda céntrica, ideal para crear una zona *chill-out*, comedor de verano o solárium.~* Salón de revista en tres ambientes: Un espacio generoso dividido inteligentemente en zona de comedor, área de descanso bañada en luz natural y un rincón de lectura acogedor presidido por una chimenea original de obra vista.~* Cocina de alta gastronomía: Diseño contemporáneo totalmente equipado con electrodomésticos panelados de alta gama, encimeras de cuarzo blanco, gran capacidad de almacenaje y un lavadero independiente.~* Descanso premium: 5 habitaciones amplias y versátiles. Destaca la *master suite*, un refugio de privacidad con baño propio e inmensos ventanales con vistas a la gran terraza exterior.~* Acabados: Suelo de parquet laminado en tono roble que unifica los espacios, aire acondicionado por conductos, carpintería de aluminio con doble acristalamiento e iluminación LED integrada para garantizar eficiencia y confort térmico.~~Ubicada en una de las arterias más extensas y cotizadas de la zona alta de Barcelona, esta propiedad se encuentra en el límite perfecto entre l'Eixample y Sarrià-Sant Gervasi (Galvany). La zona ofrece un ambiente residencial, seguro y muy tranquilo, sin renunciar a la vitalidad de la ciudad. A escasos pasos de la Avenida Diagonal, tendrás a tu disposición una oferta inmejorable: boutiques exclusivas, gimnasios, supermercados, cafeterías de autor y una exquisita oferta gastronómica y cultural.~~¿Listo para dar el paso?~Oportunidades como esta, con espacios exteriores que superan la superficie construida, son extremadamente inusuales en Barcelona. No dejes escapar este rincón de sofisticación y paz.~~Contacta hoy mismo con Luz de Pfaro para solicitar más información o agendar una visita privada. ¡Tu nuevo hogar te está esperando!~~(Nota: Honorarios no incluidos en el precio de venta)
Información destacada:
- Superficie: 218.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.498.147 €
| Precio | 1.359.270 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 135.927 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.498.147 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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