Invierte en ubicación: local en excelente estado

Tenemos en nuestra cartera este fabuloso local comercial de 140 m2 en venta, situado en planta baja y a pie de calle, en perfectas condiciones. El inmueble destaca por su gran versatilidad, gracias a sus paneles interiores redistribuibles, que permiten adaptar fácilmente los espacios a diferentes actividades profesionales o comerciales.~~Cuenta con dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, así como rampa de acceso desde el hall de entrada a los salones, cumpliendo con la normativa de accesibilidad universal. Dispone además de almacén y oficina independiente, aportando funcionalidad y comodidad operativa.~~Ubicado sobre avenida principal, el local goza de excelente visibilidad y una ubicación estratégica, rodeado de supermercados, bancos, cafeterías y otros servicios, lo que garantiza un entorno comercial dinámico y alto tránsito peatonal.~~Por sus características, el local es ideal para múltiples usos, como centro veterinario, centro de fitnes, clínica de fisioterapia, peluquería, centro de estética, así como otras actividades profesionales, sanitarias o comerciales, tanto para explotación propia como para inversión.~~Nota legal: La información proporcionada es meramente orientativa, puede contener errores, no tiene carácter contractual y el precio puede variar sin previo aviso.~~***Importante***~El precio se verá incrementado de acuerdo con los siguientes impuestos y gastos:):~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Tipo general del 10% en la Comunidad Valenciana, al ser una transmisión de segunda mano.~Gastos adicionales: Notaría (aprox. 600€-1500€), Registro de la Propiedad (aprox. 0,2% del valor) y gestoría aproximadamente 300€. ~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No están incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA, sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA, el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad bancaria.~Para el cálculo del precio más aproximado, rogamos contacten con Diana Colmenares R. y emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias del comprador.~~
Información destacada:
- Superficie: 145.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Comercios