Inversión inteligente en Sevilla: piso reformado a estrenar junto a Felipe II

Piso reformado integral a estrenar en Felipe II – Ramón Carande (41013) | Alta rentabilidad asegurada~Si buscas una inversión segura en Sevilla, este piso reformado integralmente y a estrenar en la zona de Felipe II – Avenida Ramón Carande (41013) es una excelente oportunidad.~Ubicado en uno de los códigos postales más demandados de Sevilla, junto al prestigioso Parque de María Luisa y muy próximo a Nervión, esta vivienda reúne todos los factores que garantizan alta demanda de alquiler y rentabilidad estable.~~Distribución funcional y muy demandada~La vivienda cuenta con:~~✔ 3 dormitorios~✔ 1 baño completo~✔ Salón con cocina integrada, moderno y práctico~✔ Vivienda tipo semisótano~Reforma integral a estrenar~✔ Instalaciones nuevas~✔ Diseño actual y funcional~✔ Materiales modernos~✔ Listo para entrar o alquilar desde el primer día~Ubicación premium en 41013 – Felipe II / Ramón Carande~Situado en una de las zonas más consolidadas y con mayor estabilidad de Sevilla:~A pocos minutos del Parque de María Luisa~Próximo al centro comercial Nervión Plaza~Excelente conexión con el río Guadalquivir~~Zona con hospitales, universidades, transporte público y todos los servicios~Una ubicación que se alquila prácticamente sola.~~Una inversión inteligente~ Alta demanda constante en la zona~ Perfil de inquilino solvente~ Fácil alquiler~ Revalorización sostenida~ Producto muy competitivo en el mercado actual~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~Somos API, somos profesionales.
Información destacada:
- Superficie: 56.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: -1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1955
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios