Inversión inmobiliaria en Manresa: piso 95m2 sin posesión
Descripción
¿Buscas oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario catalán? **Piso en Manresa de 95 m² construidos** para inversores con visión estratégica. Esta propiedad, adquirida mediante **cesión de remate**, ofrece un potencial único en un contexto judicial, ideal para perfiles con experiencia o asesoramiento profesional. **Sin posesión física ni visitas interiores**, el inmueble se comercializa bajo las condiciones documentales y registrales oficiales, publicadas en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Su distribución incluye **4 dormitorios, salón-comedor amplio, cocina independiente y baño completo**, además de un pequeño patio. Destaca por su **orientación sureste**, carpintería de madera y sistema de calefacción de gas natural, aunque se recomienda evaluar su estado real *in situ* tras la adquisición, ya que podría estar ocupado por terceros. La operación requiere **fondos propios o garantías adicionales**, dado que la financiación hipotecaria tradicional puede verse afectada por las particularidades del proceso judicial. **Precio base: 87.000 € + gastos estimados en 10.700 €** (ITP, registro, gestoría y honorarios). Consulta el desglose detallado según la normativa vigente (Ley 10/2025) y contacta con nuestro equipo para resolver cualquier duda. **Oportunidad exclusiva para inversores con perfil activo** en el sector inmobiliario de Manresa y comarca. Registro AICAT 8451.
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 97.050 €
| Precio | 87.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 8.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 97.050 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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