Inversión Comercial

Descubre esta excelente oportunidad de inversión con este Local Comercial.~Tiene una superficie de 149 m2 y está situado en Alicante, en la codiciada zona de Carolinas Bajas - El Pla. ~Este espacio destaca por su amplio escaparate que ofrece gran visibilidad desde la calle, ideal para atraer clientes y potenciar tu negocio. Su diseño diáfano permite múltiples posibilidades comerciales y cuenta además con una cómoda zona de Despacho, un amplio Patio de 30 m2 perfecto para momentos al aire libre y un funcional Baño. ~~Actualmente se encuentra alquilado por lo que genera ingresos mensuales estables ¡una opción perfecta para aquellos inversores que buscan una rentabilidad asegurada! ~~Aprovecha ahora esta oportunidad única en el mercado inmobiliario, no solo estarás adquiriendo un inmueble sino también una fuente segura de retorno económico. Consulta más detalles sobre las condiciones actuales del contrato, la renta e infórmate cómo puedes aumentar tus ganancias con este atractivo local.~~NOTA: Para viviendas en venta, el precio de venta anunciado no incluye IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 120.000€ + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 10% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 423,50 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:~~https://atv.gva.es/es/itpajd
Información destacada:
- Superficie: 149.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Comercios