Inmueble + explotación turística + potencial de crecimiento junto a Toledo y Puy du Fou

Finca vacacional con piscina y potencial turístico junto a Toledo y Puy du Fou~~Una finca diferente para disfrutar, invertir y desarrollar un proyecto turístico en plena naturaleza, a pocos minutos de Toledo y Puy du Fou España.~~Presentamos esta singular finca rústica de aproximadamente 10.000 m2, que combina vivienda reformada, piscina, jacuzzi, amplias zonas exteriores y una actividad de alojamiento vacacional actualmente en funcionamiento.~~Una propiedad ideal tanto como segunda residencia o finca de recreo como para inversores interesados en continuar desarrollando un proyecto vinculado al alojamiento vacacional, ecoturismo o turismo rural.~~Vivienda reformada en 2024~~La propiedad dispone de 146 m2 construidos según Catastro, distribuidos en 84 m2 de vivienda y 62 m2 de uso deportivo.~~La construcción original data de 1989 y la vivienda ha sido reformada integralmente en 2024.~~Cuenta con:~~3 dormitorios.~2 baños.~1 aseo.~Salón con chimenea.~Cocina equipada.~Capacidad actualmente comercializada para hasta 9 huéspedes.~Construcción adicional destinada a almacenaje y zona de ocio.~~Un exterior pensado para disfrutar~~La finca ofrece privacidad y diferentes ambientes para disfrutar durante todo el año. Entre sus instalaciones destacan:~~Piscina.~Jacuzzi.~Cenador.~Garaje de 60 m2.~Dos zonas de barbacoa.~Amplias zonas exteriores.~Olivos y viñedo.~Árboles frutales.~Huerto.~~Un auténtico entorno rural donde desconectar, disfrutar en familia y vivir al aire libre.~~Ubicación estratégica~~Uno de sus grandes valores diferenciales es su proximidad a Toledo (5 minutos) y Puy du Fou (5 minutos) España, combinando la tranquilidad del campo con el acceso a dos importantes focos de atracción turística.~~Esta ubicación resulta especialmente interesante para una explotación vacacional dirigida a familias y grupos que desean visitar la ciudad Imperial mientras disfrutan de una estancia privada rodeados de naturaleza.~~Una propiedad para disfrutar o invertir~~Actualmente la finca se comercializa como alojamiento vacacional, lo que permite plantear diferentes posibilidades:~~Segunda residencia o finca familiar.~Vivienda vacacional.~Inversión inmobiliaria.~Continuación de la actual actividad turística.~Proyecto de ecoturismo, agroturismo o turismo rural, previa comprobación de su viabilidad administrativa.~~Naturaleza, vivienda, piscina, actividad vacacional y una ubicación estratégica en una misma propiedad.~~Una oportunidad para quienes buscan disfrutar del campo o invertir en un activo turístico con identidad propia y múltiples posibilidades.~~DATOS IMPORTANTES:~~Cifras e Impacto Turístico PUY DU FU~~Afluencia masiva: Atrae a más de 1,7 millones de visitantes al año, superando los 5 millones de espectadores desde su apertura.  ~Gran motor económico: Genera más de 670.000 pernoctaciones anuales en la zona y un impacto de unos 250 millones de euros en el entorno.  ~Espectáculos únicos: Destacan sus montajes diurnos (El Cid, Isabel la Católica) y su aclamado show nocturno "El Sueño de Toledo", un despliegue con más de 200 actores.~~Cifras e Impacto Turístico TOLEDO~~Volumen: +600.000 turistas al año alojados en hoteles (con una estancia media corta de 1,5 noches).~Origen: 70% nacionales (el 58% proviene de Madrid) y 30% internacionales (lideran Francia, Países Bajos y EE. UU.).~Perfil: Predominan las parejas (47%) y las visitas familiares o de amigos (17%).~Dinámica: Elevado volumen de excursionistas de "día completo" desde Madrid.~~Facilidades de pago!!!!!!~Solicita más información y descubre personalmente todo el potencial de esta finca.~⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️~+34 623 51 33 24~
Información destacada:
- Superficie: 205.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1989