INMOBILIARIA ARBETETA VENDE EXCLUSIVO CHALET EN ZONA CLARA CAMPOAMOR, GUADALAJARA
Descripción
Exclusiva vivienda de alto nivel ubicada en la prestigiosa zona del Bulevar Clara Campoamor, una de las áreas residenciales más demandadas y valoradas de la ciudad por su excelente calidad de vida, su tranquilidad y su entorno moderno y perfectamente consolidado. Se trata de una zona de reciente construcción caracterizada por amplias avenidas, viviendas de gran calidad y un ambiente familiar y residencial difícil de encontrar. Rodeada de todos los servicios esenciales para el día a día como supermercados, colegios, instituto, parques infantiles, transporte público y rápidas conexiones con el centro de la ciudad y principales vías de acceso. Una ubicación privilegiada pensada para quienes buscan exclusividad, comodidad y privacidad, sin renunciar a tener absolutamente todo al alcance de la mano.~~La vivienda, diseñada para disfrutar de cada espacio con amplitud, funcionalidad y elegancia, nos recibe con un cuidado porche delantero que transmite desde el primer momento el carácter distinguido del inmueble. A continuación, accedemos a un espectacular hall de entrada de grandes dimensiones con armario empotrado de gran capacidad, un espacio sofisticado y acogedor que marca el estilo de toda la vivienda. En la planta principal encontramos una impresionante cocina completamente amueblada y equipada, muy espaciosa y luminosa, perfecta para el día a día y pensada también para disfrutar en familia o con invitados, contando además con salida directa al patio exterior, ideal para comidas al aire libre y reuniones privadas. El gran salón-comedor destaca por su amplitud, elegancia y luminosidad gracias a un precioso patio inglés interior acristalado que aporta una entrada de luz natural única y una sensación de exclusividad realmente especial. Desde el salón accedemos directamente al espectacular patio principal, totalmente solado y diseñado para disfrutar del exterior con total privacidad, donde encontramos una magnífica piscina privada y un elegante cenador perfecto para crear diferentes ambientes de descanso, ocio y reuniones. En esta misma planta la vivienda dispone además de un dormitorio muy amplio y un baño completo con plato de ducha, ideal tanto para invitados como para un cómodo dormitorio en planta baja.~~La segunda planta mantiene el mismo nivel de amplitud y calidad, distribuyéndose en tres dormitorios de grandes dimensiones, todos ellos con armarios empotrados completamente vestidos. El dormitorio principal se convierte en una auténtica suite privada gracias a su gran tamaño, su espectacular vestidor totalmente terminado y su baño completo en suite, creando un espacio íntimo, cómodo y muy funcional. En esta planta encontramos además un segundo baño completo que da servicio al resto de dormitorios. La tercera planta alberga una impresionante buhardilla totalmente acondicionada, un espacio abierto y versátil ideal como zona de ocio, despacho, gimnasio, sala de estar o dormitorio adicional, con acceso directo a una espectacular terraza solárium privada con vistas despejadas, perfecta para disfrutar de momentos de tranquilidad absoluta.~~La planta menos uno sorprende por sus enormes dimensiones y funcionalidad, contando con un impresionante garaje con capacidad para cuatro vehículos, algo muy poco habitual en este tipo de viviendas, además de una gran sala polivalente con múltiples posibilidades de uso y una zona de almacenaje ideal para mantener el orden y la comodidad del día a día.~~En cuanto a las calidades, esta propiedad destaca por sus excelentes acabados y su cuidado diseño. Cuenta con puerta de entrada blindada, suelos de gres en la primera planta y de tarima en la segunda y tercera planta, ventanas de aluminio con Climalit que garantizan aislamiento térmico y acústico, calefacción individual de gas natural con sistema domótico y aire acondicionado en la buhardilla. Todo ello convierte esta vivienda en una propiedad moderna y eficiente.
Información destacada:
- Superficie: 441.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla-La Mancha: 869.500 €
| Precio | 795.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 9%) | 71.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 869.500 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla-La Mancha (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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