IMPRESIONANTE PISO EN NUEVA ANDALUCÍA
Descripción
Apartamento de 5 dormitorios a la venta en 9 Lions Residences
Un apartamento impresionante y verdaderamente único de 7 habitaciones, completamente privado, ubicado en la urbanización Nine Lions, Nueva Andalucía, una urbanización buscada y bien asegurada con 53 apartamentos únicos. Construido con los más altos estándares en 2020. Orientado al sur con vistas espectaculares a la costa y al Mediterráneo. A solo un corto trayecto en coche de todos los servicios, la playa, Puerto Banús y el centro de Marbella.
Todo en una planta. Entrada privada, sala de estar con chimenea, comedor con una cocina totalmente equipada de planta abierta (con electrodomésticos Gaggenau).
Dispones de 7 habitaciones y 5 baños y un aseo. Dormitorio principal en suite con vestidor, 6 dormitorios de invitados y 4 baños, además de un aseo de invitados. Todos los baños son de Villeroy & Boch. Sala de cine, área de lavandería, trastero.
Acceso directo a la enorme terraza orientada al sur con una cocina de verano Napoleón y jacuzzi. Todo hecho con cortinas de vidrio, una segunda área de estar para todas las estaciones.
Plazas de garaje para 3 coches y espacio adicional de almacenamiento.
Ascensor desde el garaje directamente al apartamento.
Jardines comunitarios, tres piscinas climatizadas (dos al aire libre y una piscina cubierta), sauna, gimnasio totalmente equipado y casa club.
Servicios de seguridad y conserjería las 24 horas, los 7 días de la semana.
El mobiliario está incluido.
¡Una visita obligada!
Información destacada:
- Superficie: 500.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2020
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 4.603.950 €
| Precio | 4.300.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 301.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.603.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 11.370 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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