Impresionante Piso de 156 m2 en Calle Gayano Lluch - Oportunidad Única
Descripción
Descubre este espectacular piso de 156 m2, que destaca por su amplitud y luminosidad. Ubicado en la calle Gayano Lluch, esta propiedad se sitúa en una zona altamente valorada por su comodidad y excelente acceso al centro de Valencia. Este tercer piso exterior cuenta con ascensor y forma parte de una finca moderna, segura y bien mantenida.~~El inmueble presenta un salón-comedor amplio que conecta directamente a una terraza privada ideal para relajarse o compartir momentos familiares; además incluye cuatro dormitorios versátiles perfectos tanto para familias como para quienes requieren espacios adicionales como oficinas o salas recreativas. Los dos baños completos están perfectamente distribuidos ofreciendo funcionalidad adicional..~~La cocina independiente está equipada e incorpora galería/lavadero proporcionando espacio extra.~~Aire acondicionado centralizado garantiza el confort durante todo el año mientras que la doble plaza de garaje cerrada asegura estacionamiento seguro junto a trastero/almacén opcional. La accesibilidad es fundamental gracias al ascensor a cota cero .~Además cuenta con portero automático digital y sistema de videovigilancia lo cual refuerza seguridad del entorno residencial donde se ubica ~Su localización permite disfrutar todos los servicios necesarios: supermercados cercanos , colegios reconocidos, sanatorios locales, zona verdes muy próximas así cómo conexiones óptimas mediante tranvías autobuses EMT acercando sin esfuerzo las principales universidades valencias .~~ Esta extraordinaria vivienda combina calidad habitacional excepcionalmente conveniente posicionándola idónea no solo familia sino también compradores exigentes buscando propiedades amplias conectadas eficientemente.
Información destacada:
- Superficie: 156.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1992
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 529.406 €
| Precio | 479.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 47.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.506 € |
| Total | 529.406 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.710 €/mes · rentabilidad bruta 6,8%
Según la mediana de 438 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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