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Casa · Venta
IMPRESIONANTE CASA EN CASILLA DEL AIRE
Descripción
Pocas propiedades reúnen lo que esta ofrece. Un espectacular chalet independiente de 433,91 m2 construidos, asentado sobre una parcela de 3.000 m2 en el alcor de la sierra de Córdoba, con unas vistas verdaderamente espectaculares que convierten cada rincón de la casa en un lugar para disfrutar.~~Distribuida en dos plantas, la vivienda principal cuenta con 5 dormitorios y 3 baños en la planta superior y un baño completo en la planta baja, además de dos salones: uno de ellos, un auténtico salón campero, perfecto para grandes reuniones y celebraciones inolvidables. La cocina, abierta al salón, y los suelos de mármol en toda la casa aportan una luminosidad y una elegancia que se respiran nada más entrar. Calidades excelentes y un estado de cuidado impecable hacen de esta vivienda una propuesta fuera de lo común. ~~Y hay más: la propiedad cuenta con una casa de invitados independiente, con 3 dormitorios y 1 baño, ideal para recibir a familia o amigos sin renunciar a la privacidad de cada uno.~~El entorno exterior está a la altura: piscina, pista deportiva (pádel, tenis,etc) una sala con posibilidad de convertirse en gimnasio, cuadras para caballos, un histórico aljibe, dos pozos propios legalizados y placas solares y amplias zonas ajardinadas y de aparcamiento que redondean una parcela pensada para disfrutar de la vida al aire libre en cualquier época del año.~~Todo ello a solo 3 minutos de Hipercor, combinando la tranquilidad y las vistas de vivir en plena naturaleza con la comodidad de tener todo a mano.~~Una oportunidad única, de esas que no se ven todos los días. Contáctanos para más información o para concertar una visita — esta casa hay que vivirla para creerla.~~INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.
Información destacada:
- Superficie: 433.91 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 622.249 €
| Precio | 579.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 40.530 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.719 € |
| Total | 622.249 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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