¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Casa · Venta
IMPRESIONANTE CASA EN CASILLA DEL AIRE
Descripción
ESPECTACULAR CHALET INDEPENDIENTE CON VISTAS A LA SIERRA, PISCINA Y CASA DE INVITADOS~A tan solo 3 minutos de HIPERCOR~433,91 m2 construidos | Parcela de 3.000 m2 | 8 dormitorios | 5 baños | Piscina | Pista deportiva | Casa de invitados~Este espectacular chalet independiente se encuentra en un privilegiado entorno en el alcor de la Sierra de Córdoba, sobre una parcela de 3.000 m2, y ofrece unas vistas extraordinarias y una privacidad difícil de encontrar tan cerca de la ciudad.~~La vivienda principal, distribuida en dos plantas, cuenta con 5 dormitorios y 4 baños, además de amplias y luminosas estancias pensadas para disfrutar tanto del día a día como de grandes reuniones familiares.~~Dispone de dos salones, destacando especialmente su magnífico salón campero, un espacio con muchísimo encanto perfecto para celebraciones, reuniones y momentos inolvidables. La cocina abierta al salón, los suelos de mármol y las excelentes calidades aportan elegancia, amplitud y luminosidad a toda la vivienda.~CASA DE INVITADOS INDEPENDIENTE~La propiedad cuenta además con una casa de invitados independiente, con 3 dormitorios y 1 baño, una solución perfecta para alojar a familiares y amigos manteniendo al mismo tiempo la privacidad de la vivienda principal.~UN EXTERIOR PARA DISFRUTAR~Ofrece todo lo necesario para disfrutar al máximo de la vida al aire libre:~Piscina~Pista deportiva, con posibilidades para pádel, tenis y otras actividades~Sala independiente con posibilidad de convertirla en gimnasio~Cuadras para caballos~Histórico aljibe~Dos pozos propios legalizados~Placas solares~ Jardines~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 433.91 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 622.249 €
| Precio | 579.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 40.530 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.719 € |
| Total | 622.249 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión