🏡 ¡tu nuevo hogar te espera junto a la avenida barcelona, Córdoba!

🏡 ¡TU NUEVO HOGAR TE ESPERA JUNTO A LA AVENIDA BARCELONA, CÓRDOBA!~~📍 UBICACIÓN: CALLE FRAILES, JUNTO A AVENIDA BARCELONA~~Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con una distribución cómoda, ¡esta puede ser la oportunidad que estabas esperando!~~Te presentamos este piso de 98 m2 construidos, una vivienda con muchas posibilidades, perfecta para disfrutar de tu día a día en una zona consolidada de Córdoba, rodeada de comercios, servicios y todo lo que necesitas para vivir con comodidad.~~✨ UN HOGAR PENSADO PARA DISFRUTAR~~🛏️ 3 dormitorios, ideales para descansar, crear tu propio espacio de trabajo o adaptarlos a las necesidades de tu familia.~~🛋️ Salón luminoso y acogedor, con una distribución de paso que conecta las distintas estancias de la vivienda.~~🍽️ Cocina independiente, amueblada y equipada, práctica y funcional para el día a día.~~🚿 Cuarto de baño con placa de ducha, pensado para ofrecer comodidad y funcionalidad.~~🌿 Terraza o balcón corrido, un espacio exterior que aporta encanto a la vivienda y permite disfrutar de un momento de tranquilidad.~~❄️ Aire acondicionado tipo split en el salón y en el dormitorio principal, para disfrutar de una temperatura agradable durante los meses más cálidos.~~🏢 Situado en una primera planta sin ascensor.~~💫 UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR TU PRÓXIMO HOGAR~~Por su superficie, luminosidad y distribución, esta vivienda es ideal tanto para quienes buscan establecer su residencia en Córdoba como para quienes desean invertir en una propiedad con posibilidades.~~📞 ¿Te imaginas viviendo aquí? Contacta con nosotros y ven a descubrirla en persona.~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Comercios