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Piso · Marbella
Impresionante apartamento de 130 m2 en Nueva Andalucía – Zona El Rodeo
Descripción
Magnífico apartamento de 130 m2 situado en una de las zonas más demandadas de Nueva Andalucía, Marbella, en el entorno de El Rodeo y junto al prestigioso Real Club Marbella. La vivienda cuenta con una distribución amplia y cómoda, ofreciendo tres dormitorios y dos cuartos de baño, además de espacios luminosos y agradables que hacen de este apartamento una excelente opción tanto como residencia habitual como para disfrutar de largas estancias en la Costa del Sol.~La propiedad se encuentra dentro de una preciosa urbanización privada, perfectamente cuidada y rodeada de amplias zonas ajardinadas, que aportan tranquilidad, privacidad y un agradable ambiente residencial. La comunidad dispone además de piscina comunitaria, ideal para disfrutar del excelente clima de Marbella durante todo el año.~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su orientación este, que proporciona una magnífica entrada de luz natural y un ambiente especialmente luminoso y acogedor.~Además, la propiedad incluye plaza de garaje, un valor añadido especialmente práctico en esta zona, así como comodidad y seguridad para los propietarios.~Su ubicación es otro de sus puntos fuertes, encontrándose cerca del Real Club Marbella y a poca distancia de todos los servicios necesarios para el día a día, zonas comerciales, restaurantes, campos de golf y las principales conexiones de Nueva Andalucía y Marbella, ideal para quienes buscan calidad de vida en una de las mejores zonas residenciales de Marbella.~
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 639.393 €
| Precio | 595.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 41.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.743 € |
| Total | 639.393 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.950 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 143 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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