Impecable piso nuevo en Los Guindos, Málaga - €339.000
Descripción
Descubre este espectacular piso ubicado en una de las zonas más solicitadas de Málaga: Los Guindos-Parque Mediterráneo-Santa Pa. Con un precio atractivo de €339.000, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 77 m2 y útil de 55 m2, ideal para disfrutar del confort y la modernidad que ofrece el entorno urbano.~~El inmueble se presenta como nuevo, lo que garantiza acabados contemporáneos y eficiencia energética. Su orientación sureste permite aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día; además está a tan solo aproximadamente 500 metros del mar.~~Dispone de dos habitaciones dobles amplias y luminosas así como dos baños completos diseñados con materiales modernos.Por si fuera poco, incluye plaza privada para parking,~y es completamente exterior ofreciendo vistas agradables hacia los alrededores.~~La ubicación es inmejorable: rodeado por centros comerciales que satisfacen todas tus necesidades diarias , colegios reconocidos e importantes hospitales cercanos . Además tienes acceso rápido al metro facilitando tu movilidad dentro ciudad ~de forma ágil. ”Este espléndido apartamento combina comodidad,prazeres urbanos,y calidad vital sin igual ¡No pierdas esta oportunidad! ~Muy silencioso ( Da a calle peatonal) orientación Sur/Este · garaje incluido.~~El apartamento se entrega completamente terminado y listo para entrar a vivir. Incluye una cocina equipada con electrodomésticos y los elementos esenciales.~~La vivienda es completamente nueva, finalizada entre diciembre de 2025 y enero de 2026, con estándares modernos, alta eficiencia energética y sin uso previo.~~Confort y eficiencia: aerotermia para ACS y climatización por conductos frío/calor, carpintería con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.~~La urbanización cuenta con rooftop “Sky Wellness” con zonas de relax y bienestar (jacuzzi/sauna/solárium/ducha) y área lounge/BBQ.~~ITP Y HONORARIOS AGENCIA 3% MÁS IVA APARTE.~
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 364.606 €
| Precio | 339.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.876 € |
| Total | 364.606 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.260 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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