***IMAGENES CREADAS IA*** AMPLIA VIVIENDA EXTERIOR JUNTO AL NUEVO MESTALLA

My Home Valencia Inmobiliaria presenta esta magnífica vivienda situada a escasos metros del futuro Nuevo Mestalla, en una de las zonas con mayor proyección de Valencia, rodeada de todos los servicios y con excelentes comunicaciones.~~La vivienda destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad gracias a su orientación sur. Dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos, un amplio salón y una espaciosa cocina con zona de comedor, perfecta para el día a día y para reuniones familiares.~~Prácticamente todas las estancias son exteriores, siendo únicamente interiores los baños, lo que proporciona abundante luz natural y una agradable ventilación durante toda la jornada.~~La vivienda se encuentra en un entorno consolidado con supermercados, comercios, colegios, institutos, centros de salud, zonas verdes, instalaciones deportivas y una amplia oferta de restauración y ocio, permitiendo disfrutar de todos los servicios a pocos minutos caminando.~~Su ubicación ofrece una magnífica comunicación mediante las líneas 3 y 5 de Metrovalencia y diversas líneas de EMT, con conexión rápida al centro de Valencia, universidades, playas, aeropuerto y principales vías de acceso a la ciudad.~~La cercanía al Nuevo Mestalla convierte este inmueble en una excelente oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión, en una zona con un importante potencial de revalorización.~~Características~~• 3 dormitorios.~• 2 baños completos.~• Amplia cocina con comedor.~• Orientación sur.~• Vivienda muy luminosa.~• Prácticamente toda exterior.~• Excelente distribución.~• Junto al Nuevo Mestalla.~• Muy bien comunicada mediante Metrovalencia y EMT.~~Si busca una vivienda amplia, luminosa y perfectamente ubicada en Valencia, no deje escapar esta oportunidad.~~Solicite más información o concierte una visita llamando al 963 942 822. Estaremos encantados de atenderle.~~Información legal~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de Servicios de Atención a la Clientela, se informa de que el precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. La parte compradora asumirá el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría (aprox. 450 €), Registro de la Propiedad (aprox. 500 €), gestoría (aprox. 350 €) y demás tributos legalmente aplicables.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, cuando procedan, serán a cargo de la parte compradora conforme a la información precontractual, pudiendo ascender hasta el 4 % + IVA del precio de compraventa.~~El precio anunciado tiene carácter orientativo y no vinculante, pudiendo modificarse en función de las ofertas recibidas. La propiedad se reserva el derecho de aceptar la propuesta que considere más favorable.~~My Home Valencia Inmobiliaria, S.L. está inscrita en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana con los números RAICV 0001 y RAICV 1681, conforme al Decreto 98/2022 del Consell, y pertenece al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia (API nº 1741).~~La comercialización de este inmueble ha sido confiada en exclusiva a My Home Valencia Inmobiliaria, S.L., garantizando una gestión profesional, transparente y segura. Rogamos no molestar a propietarios, ocupantes o vecinos y canalizar cualquier consulta o visita exclusivamente a través de nuestra agencia.~~Muchas gracias por su comprensión.~
Información destacada:
- Superficie: 112.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios