Hotel / residencia en venta

Hotel de 566m2, actualmente vacio y anteriormente destinado a oficinas, se presenta como una excelente oportunidad de inversión gracias a su proyecto de transformación en una moderna residencia de estudiantes. ~~Ubicado en una zona estratégica del área metropolitana de Barcelona, se sitúa a solo 7 km del centro de la ciudad, perfectamente comunicado mediante la Línea 1 del metro, con estación a escasos metros.~~El edificio cuenta con un proyecto técnico ya elaborado, que plantea su rehabilitación integral y su adecuación como residencia de estudiantes de alta calidad.~~El diseño está pensado para ofrecer un espacio funcional, moderno y confortable, maximizando el aprovechamiento del inmueble~~Planta baja + 4 plantas superiores con forma de chaflán, que aporta mayor visibilidad, luz natural y ventilación~~Distribución propuesta:~~11 habitaciones dobles, cada una equipada con baño privado (20 plazas)~~Zonas comunes en la 4ª planta (ático), incluyendo: Espacios comunes, cocina, comedor, lavandería, terrazas y solárium~~Presupuesto estimado de obra: 505.000 € + IVA~Este presupuesto contempla una rehabilitación completa, incluyendo:~Rehabilitación estructural (fachada, cubierta, refuerzos si fueran necesarios)~Instalación de ascensor~Renovación total de las instalaciones eléctricas y de fontanería~Redistribución interior conforme al proyecto~Acabados modernos y de calidad~Diseño moderno, enfocado en la comodidad del estudiante y la eficiencia energética~Este inmueble representa una oportunidad ideal tanto para inversores, particulares como para fondos especializados en activos residenciales:~~Venta INCLUYENDO proyecto y cesión de licencias~Se transmite sin ejecutar la rehabilitación, permitiendo al comprador controlar el CapEx, acabados y posicionamiento final.~Alta demanda de alojamiento para estudiantes en el área metropolitana de Barcelona~~Entorno urbano con servicios, seguridad y transporte, ideal para la vida estudiantil~~Posibilidad de firmar contrato con un operador de residencias tras la reforma, asegurando rentabilidad estable desde el primer día.~~Contactar para ampliar información~~~
Información destacada:
- Superficie: 566.00 m²
- Habitaciones: 11
- Baños: 11
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte