Granada no perdona las alturas mediocres, pero desde un séptimo piso el suelo es un rumor lejano.
Descripción
Aquí el sol entra sin pedir permiso desde primera hora, rebotando en las paredes de un piso recién retocado que huele a café recién hecho y a independencia. Se acabó pelearse por la luz o tragarse el ruido de la calle; todas las estancias dan al exterior salvo el baño, que también se ha renovado hace poco para que las duchas de domingo por la mañana no tengan nada que envidiar a las de un hotel. Abajo, el portal reformado y la puerta automática te quitan de encima ese cansancio absurdo de cargar llaves cuando vienes del supermercado. Sube en el ascensor, echa la llave y apaga el teléfono: el espacio es tuyo.~Quien lo ha tenido antes le sacaba mil euros al mes alquilándolo a estudiantes cada curso, porque Granada no perdona la falta de pisos luminosos y la gente paga por no vivir a oscuras. Pero la verdadera escena ocurre una noche cualquiera de octubre, con la primera cena improvisada en la cocina, viendo las luces de la ciudad desde la altura donde nadie te molesta. Puedes seguir pagándole la hipoteca a otro o puedes empezar a firmar tus propias normas.~El precio indicado no incluye impuestos, gastos de de escritura ni honorarios de agencia. Las superficies son aproximadas.~Si quieres sentir lo que es mirar la ciudad desde arriba, hablemos.~Llámanos al 605786160 o al 958558965 y preparamos una visita. Vamos?
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 316.790 €
| Precio | 294.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.615 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.675 € |
| Total | 316.790 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 830 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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