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Piso · Venta · Córdoba
Gran piso en San Andrés calle principal, cochera, trastero
1.850 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 127
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Oportunidad única! Te presentamos este magnífico piso de primera planta sin ascensor, ideal para familias y personas que buscan amplitud. Con una superficie construida de 127 metros cuadrados, esta propiedad cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños completos. Exterior. El salón es muy espacioso con balcón, perfecto para disfrutar del aire fresco. La cocina está completamente amueblada y lista para ser utilizada desde el primer día. Además, tendrás acceso a un trastero en la azotea donde podrás almacenar tus pertenencias sin problemas. ~Ubicado en la calle principal de San Andrés, estarás al lado de colegios y diversas tiendas que facilitarán tu vida diaria. Este bloque se encuentra bien cuidado lo que garantiza tranquilidad; además incluye cochera dentro del precio ¡Una gran ventaja! ~El piso ha sido mantenido adecuadamente por lo cual puedes mudarte sin preocupaciones ya que viene equipado con muebles incluidos. ~El anuncio informa que el inmueble se entrega vacío, salvo los bienes que se detallen expresamente. ~---~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto
Información destacada:
- Superficie: 127.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 252.905 €
| Precio | 235.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.455 € |
| Total | 252.905 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.290 €/mes · rentabilidad bruta 6,6%
Según la mediana de 97 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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