GRAN PISO EN PLAZA DEL CARMEN FRENTE AL AYUNTAMIENTO.
Descripción
Vivienda exclusiva en Plaza del Carmen – Centro de Granada~~Vistas privilegiadas a la Alhambra, Albaicín y Realejo~~Se ofrece en venta una vivienda exclusiva situada en plena Plaza del Carmen, en el centro de Granada, frente al Ayuntamiento y en uno de los enclaves más emblemáticos de la ciudad. La propiedad destaca por sus amplias vistas despejadas a la Alhambra, el Albaicín y el barrio del Realejo.~~La vivienda cuenta con una superficie útil de 185 m2 y se caracteriza por su amplitud, luminosidad y excelente distribución.~~Distribución y características~~La vivienda dispone de un amplio salón con diferentes ambientes, cinco dormitorios, dos baños completos y un aseo. La cocina es independiente y cuenta con lavadero. Todas las estancias disfrutan de una gran entrada de luz natural, lo que aporta una sensación de amplitud y confort.~~Ubicación~~La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, en pleno centro histórico de Granada, con acceso inmediato a todo tipo de servicios:~~Restauración y comercios~Zonas históricas y turísticas~Transporte público~Servicios esenciales~~Su localización frente al Ayuntamiento de Granada la convierte en una de las zonas más demandadas y representativas de la ciudad.~~Características destacadas~~La vivienda destaca especialmente por sus vistas directas a la Alhambra, su amplitud y su ubicación en un entorno único. Se trata de un inmueble con carácter, ideal tanto como residencia principal de alto nivel como para inversión inmobiliaria.~~Información de contacto~~Referencia: 15989~~Ivercasa Inmobiliaria Granada~Acera del Darro, 10, 2ª Planta – 18005 Granada~Poeta Manuel de Góngora, 6 – 18006 Granada~Teléfono: 958 53 54 55~www.ivercasa.com~~Nota legal~~El precio de venta al público indicado no incluye impuestos, gastos de escritura ni honorarios de agencia. Las superficies tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La vivienda se vende sin mobiliario.
Información destacada:
- Superficie: 223.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1983
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 885.700 €
| Precio | 825.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 57.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 885.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.900 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 242 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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