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Piso · Venta · Sanlúcar de Barrameda
Gran piso en la zona de bajo de guia¡¡¡¡¡
2.893 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 121
Actualizado 14/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre este magnífico piso situado en la exclusiva zona de Bajo de Guía, Sanlúcar de Barrameda. ~Con una superficie construida de 121 m2 y útil de 75.02 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y calidad. ~El inmueble se presenta en perfecto estado para entrar a vivir, ofreciendo un entorno acogedor desde el primer día. Dispone de tres habitaciones con armarios empotrados, además cuenta con dos baños perfectamente equipados que añaden funcionalidad al hogar, cocina amueblada y amplio salón-comedor con salida a la terraza.~Uno los puntos más atractivos del piso es su acceso a piscina comunitaria, pista de padell y jardín infantil es perfecta para disfrutar durante los días calurosos típicos del sur o compartir momentos especiales con amigos y familia. ~Su ubicación estratégica no solo te brindará cercanía a las hermosas playas locales sino también fácil acceso a restaurantes gourmet e instalaciones recreativas que caracterizan la vida costera sanluqueña.~Este gran piso representa una excelente inversión tanto si buscas tu nuevo hogar como si piensas adquirirlo como opción vacacional o alquiler turístico debido al creciente interés por esta área tan pintoresca.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). ~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2018
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 376.425 €
| Precio | 350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 376.425 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.040 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 26 viviendas en alquiler en Sanlúcar de Barrameda anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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