GRAN PISO CON ASCENSOR EN LA BARRIADA ESPAÑA, AVENIDA SANIDAD PUBLICA.

PISO LUMINOSO DE 2 DORMITORIOS CON ASCENSOR EN CÁDIZ~~¿Buscas una vivienda cómoda, luminosa y bien comunicada en Cádiz? Esta puede ser una excelente oportunidad.~~La vivienda cuenta con dos dormitorios luminosos, amplio salón, cocina amueblada y baño, todo ello en un edificio que dispone de ascensor, aportando comodidad y accesibilidad.~~Ubicada en la zona de Avenida de la Sanidad Pública, en un entorno consolidado y con todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios, colegios, restauración, transporte público y zonas verdes.~~Además, se encuentra en una zona con buenas comunicaciones con el resto de la ciudad, próxima a la estación de Segunda Aguada y a espacios como el Parque de los Cinco Continentes.~~Una vivienda que encaja perfectamente tanto para vivir como para invertir, gracias a su distribución, luminosidad y ubicación.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427~• Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) ~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;.~~La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. ~A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~La agencia efectúa una labor de intermediaria.
Información destacada:
- Superficie: 71.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2012
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios