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Piso · Venta · Granada
Gran oportunidad junto al Parque García Lorca – 4 dormitorios
Descripción
Si buscas una vivienda amplia en una de las zonas más demandadas de Granada, o una inversión que empiece a generar ingresos desde el primer día, esta puede ser una oportunidad especialmente interesante.~~Ubicada entre el Parque García Lorca y Camino de Ronda, la vivienda disfruta de una localización excelente, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, transporte público y con muy buena conexión tanto con el centro como con el resto de la ciudad.~~El piso destaca por su amplitud, luminosidad y distribución. Cuenta con 4 dormitorios exteriores, todos ellos con muy buena entrada de luz natural, un amplio salón-comedor, cocina independiente totalmente amueblada y equipada y un baño completo.~~Además, existe la posibilidad de habilitar un segundo baño, aportando todavía más funcionalidad a la vivienda y aumentando su potencial tanto para uso familiar como para alquiler.~~La vivienda dispone también de calefacción central, armarios empotrados y se entrega completamente amueblada.~~Y si lo que buscas es inversión, aquí tienes uno de sus puntos fuertes: actualmente se encuentra alquilada hasta julio de 2027 por 850 € mensuales, por lo que puedes adquirirla con una rentabilidad activa desde el primer momento, sin tener que buscar inquilinos ni esperar para empezar a generar ingresos.~~Una vivienda con metros, luz, buena ubicación y recorrido de mejora en una zona consolidada de Granada.~~Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~~El precio de venta anunciado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro, gestoría, tasación ni honorarios de intermediación inmobiliaria, que serán a cargo de la parte que corresponda según la operación. En viviendas de segunda mano será de aplicación el ITP vigente en Andalucía y, en caso de obra nueva, el IVA correspondiente. El mobiliario y demás elementos decorativos no se consideran incluidos en el precio, salvo acuerdo expreso entre las partes. Las superficies, medidas y demás datos reflejados en este anuncio son orientativos y deberán ser contrastados con la documentación registral y catastral. El precio y las condiciones de venta podrán modificarse sin previo aviso. Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual.~~
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 322.700 €
| Precio | 300.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.700 € |
| Total | 322.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.060 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 503 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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