¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE LOS GARRES!

Descubre el potencial ilimitado de esta casa pareada antigua ubicada en la zona más codiciada del pueblo. Si buscas un proyecto rentable, con carácter y en una ubicación estratégica, esta propiedad es el lienzo en blanco perfecto para revalorizar tu inversión.~~Con una distribución versátil estructurada en 3 plantas, ofrece infinitas posibilidades de rediseño y optimización del espacio:~~Planta Baja: Acogedora zona de día con salón, cocina, un baño completo y una habitación.~~Primera Planta: Área de descanso con 2 amplias habitaciones, un descansillo y un encantador patio privado equipado con escalera exterior.~~Segunda Planta: El rincón estrella de la casa: una terraza privativa ideal para disfrutar del clima de la zona, junto a un práctico trastero.~~La vivienda requiere una reforma integral, lo que te permite transformar cada metro cuadrado a tu gusto, maximizar su valor de mercado o adaptarla para obtener una alta rentabilidad en alquiler. Su inmejorable localización en el centro de Los Garres, con todos los servicios a pie de calle, garantiza un atractivo constante y una alta demanda.~~No dejes pasar esta oportunidad de negocio. ¡Contacta hoy mismo con nosotros para coordinar una visita y conocer todo su potencial!~~~~El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.~Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.~En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia en la fecha del devengo. Con carácter general, el tipo aplicable será el establecido por la normativa autonómica vigente, que actualmente asciende al 8% (6.000 €) con carácter general, sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos cuando proceda conforme a dicha normativa (por ejemplo, en determinados supuestos de vivienda habitual, jóvenes, familia numerosa, VPO u otros previstos legalmente) y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.~Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos según lo acordado en cada operación y la normativa aplicable.~La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, omisiones, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad en la medida legalmente permitida.~No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual, sin perjuicio de las obligaciones de información precontractual cuando proceda.~Las características del inmueble (superficies, linderos, estado, etc.) son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.~Se recomienda verificación mediante documentación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión o compromiso.
Información destacada:
- Superficie: 136.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios