¡GRAN OPORTUNIDAD EN POZOHONDO! VIVIENDA + AMPLIO LOCAL COMERCIAL

VIVIENDA AMPLIA CON LOCAL COMERCIAL PREPARADO.~~Una propiedad con muchas posibilidades, que combina una amplia vivienda con un gran local comercial destinado a bar-pub.~~La vivienda se encuentra situada en la planta superior y destaca por sus estancias amplias y una distribución cómoda y funcional.~Al acceder a la vivienda encontramos un salón espacioso, con capacidad para crear diferentes ambientes y disfrutar de una zona de estar cómoda y luminosa.~Dispone de dos dormitorios, ambos con armarios empotrados. Uno de ellos es un dormitorio doble, con un buen espacio para cama y mobiliario, mientras que el segundo dormitorio tiene un tamaño más reducido, ideal también como dormitorio individual, despacho o habitación auxiliar.~El cuarto de baño es especialmente amplio y cuenta tanto con ducha como con bañera, ofreciendo comodidad y diferentes opciones según las necesidades del día a día.~~La vivienda dispone además de una cocina de grandes dimensiones, con suficiente espacio para trabajar cómodamente, colocar una amplia zona de almacenamiento e incluso disponer de una zona para comer. Desde la cocina se accede directamente a una amplia terraza, uno de los espacios más atractivos de la vivienda, ya que permite colocar una mesa con sillas y disfrutar de un espacio exterior privado.~En la planta inferior tiene un patio bastante amplio donde puedes guardar dos vehiculos sin problema , trastero y una cocina extra donde dispones de barbacoa.~~En la planta inferior se encuentra el amplio local comercial, que anteriormente ha estado destinado a bar-pub y que cuenta con unas características especialmente interesantes para continuar desarrollando este tipo de actividad.~~El local dispone de salida de humos y cuenta con cuatro aseos, distribuidos en dos para señoras y dos para caballeros. Además, dispone de las licencias y autorizaciones correspondientes para la actividad de bar-pub, vigentes según la documentación disponible, lo que supone una ventaja importante para quien quiera poner en marcha un negocio.~~La distribución y amplitud del local ofrecen diferentes posibilidades para adaptarlo a las necesidades del futuro propietario, ya sea para continuar con la actividad de hostelería o estudiar otras alternativas compatibles con la normativa y las licencias existentes.~~La vivienda y el local forman parte de una misma propiedad y se encuentran perfectamente comunicados con el acceso desde la calle.~~El precio de venta no incluye los honorarios de la inmobiliaria, así como los gastos e impuestos derivados de la compraventa que correspondan según la legislación vigente.
Información destacada:
- Superficie: 351.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Transporte