GRAN OPORTUNIDAD EN PADUL

¡Oportunidad única en Padul! Vivienda con piscina, grandes espacios, vistas espectaculares y numerosas mejoras.~~Ponemos a la venta esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más tranquilas de Padul, donde podrás disfrutar de unas impresionantes vistas y de la agradable brisa procedente de la montaña, creando un entorno perfecto para vivir con tranquilidad sin renunciar a la comodidad.~~La vivienda cuenta con 5 amplios dormitorios, 3 cuartos de baño, un gran salón muy luminoso y un enorme patio con piscina, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Además, existe la posibilidad de habilitar una cochera con capacidad para dos vehículos grandes, ya que el Ayuntamiento de Padul ha emitido la correspondiente licencia para la ejecución del acceso de vehículos (vado) a la vivienda, lo que permite disponer de una cómoda zona de aparcamiento dentro de la parcela.~~Entre las mejoras realizadas destacan un tejado completamente reformado, con una inversión aproximada de 35.000 €, y la instalación de ventanas de PVC Climalit de alta calidad, valoradas en 10.000 €, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico.~~Otro de sus grandes atractivos es que ya se encuentran adquiridos todos los materiales necesarios para finalizar el abuhardillado de las habitaciones, permitiendo crear espacios con techos altos, modernos y una magnífica sensación de amplitud, sin tener que asumir ese coste adicional.~~Gracias a su excelente orientación sureste, la vivienda disfruta de abundante luz natural durante gran parte del día, convirtiéndose en un hogar cálido, acogedor y muy agradable para vivir.~~Si buscas una vivienda amplia, luminosa, con piscina, excelentes vistas, importantes mejoras ya realizadas y con un enorme potencial para seguir revalorizándose, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~No dejes escapar esta magnífica vivienda en Padul. Llámanos y ven a visitarla; estamos seguros de que te sorprenderá desde el primer momento.~AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975