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Vivienda · Venta · Elche
Gran oportunidad en el centro – amplia vivienda ideal para inversores
1.805 €/m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 2
- Superficie: 221
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se vende espectacular vivienda en pleno centro, fruto de la unión catastral de dos pisos, lo que da lugar a una propiedad excepcionalmente amplia, luminosa y con gran potencial de redistribución.~~La vivienda destaca por su gran tamaño y el elevado número de estancias, algo poco habitual en viviendas céntricas. Sus espacios permiten múltiples posibilidades: vivienda familiar de gran tamaño, despacho profesional, alquiler por habitaciones o proyecto de inversión.~~Gracias a la unión de ambas viviendas, la propiedad dispone de una superficie muy superior a la media de la zona, convirtiéndola en una oportunidad especialmente interesante para inversores que busquen rentabilidad o para quienes quieran diseñar una vivienda única en el centro.~~La luminosidad natural y la versatilidad de su distribución hacen de este inmueble una propiedad con mucho carácter y enormes posibilidades de transformación.~~Características destacadas:~~Vivienda de gran amplitud~~Unión catastral de dos pisos~~Muy luminosa~~Numerosas estancias~~Ubicación céntrica~~Ideal para inversión~~Gran potencial de redistribución~~Una propiedad difícil de encontrar por tamaño, ubicación y posibilidades, perfecta para quienes buscan un proyecto con valor en pleno centro.~~Grupo ARAI: Agencia inmobiliaria, inversión y reformas.~~Te acompañamos en todo el proceso de compraventa de tu vivienda. Contamos con gestoría externa, asesores fiscales, financieros y jurídicos propios. Ofrecemos toda clase de servicios aparte de la intermediación inmobiliaria. Tramitación de NIE, obtención de hipoteca (con hasta el 100% de financiación), home staging, ventas a distancia, proyectos de inversión, reformas integrales o parciales, obtención de licencias y certificados, cambios de uso, inscripciones registrales, herencias…~~¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir esta increíble vivienda! Contáctanos ahora mismo para obtener más información y concertar una visita. Grupo ARAI estará encantado de ayudarte en todo el proceso.
Información destacada:
- Superficie: 221.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 441.046 €
| Precio | 399.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 39.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.146 € |
| Total | 441.046 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.210 €/mes · rentabilidad bruta 6,6%
Según la mediana de 35 viviendas en alquiler en Elche anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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