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Garaje · Venta · El Puerto de Santa María
¡Gran oportunidad en El Ancla! Espacioso bajo con terraza, jardín y orientación sur
3.920 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 125
Actualizado 30/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre el potencial ilimitado de este piso ubicado en una de las zonas más demandadas y tranquilas de El Puerto de Santa María. Una vivienda soleada, amplia y con la luz del sur acompañándote todo el día. Perfecta como proyecto de reforma para diseñar el hogar de tus sueños a pocos minutos del mar o como una inversión estratégica de gran rentabilidad.~~Características principales:~~Espacio y distribución: 125 m2 construidos (116 m2 útiles) distribuidos en 3 habitaciones amplias y 2 baños completos.~~Exterior y luminosidad: Bajo exterior con orientación sur, magnífica terraza privada y acceso a zonas de jardín para disfrutar del clima gaditano.~~Comodidad total: Incluye plaza de garaje y trastero en el precio.~~Equipamiento: Armarios empotrados, aire acondicionado y calefacción central.~~Accesibilidad: Interior totalmente adaptado para personas con movilidad reducida y edificio con ascensor (año de construcción: 2001).~~Con una pequeña actualización podrás transformar sus excelentes metros y luz natural en una propiedad exclusiva en la costa. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Información destacada:
- Superficie: 125.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 526.855 €
| Precio | 490.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.555 € |
| Total | 526.855 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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