¡Gran Oportunidad de Inversión y Reforma en San Juan de Aznalfarache!

SIN GASTOS DE INMOBILIARIA PARA EL COMPRADOR. Inmueble con “Venta Flash” sujeto a un proceso especial de venta, durante un periodo en el que los interesados podrán presentar ofertas (necesariamente por encima del PVP), garantizando así la igualdad de oportunidades en el proceso.~~¡Tienes hasta el día 01/11/2026 a las 18:00 para realizar tu mejor oferta!~~¿Buscas un proyecto con un potencial extraordinario para diseñar a tu gusto o rentabilizar como inversión? Te presentamos este estupendo piso ubicado en plena Avenida 28 de Febrero, una de las zonas más estratégicas de San Juan de Aznalfarache por su excelente conexión con la capital.~~Ubicado en una segunda planta con ascensor, esta vivienda destaca por su magnífica luz natural y su excelente ventilación cruzada gracias a su multiplicidad de ventanas.~3 dormitorios espaciosos y bien distribuidos (uno accesible desde el recibidor principal y dos a lo largo del pasillo distribuidor).~~1 baño completo.~~Cocina independiente con ventana a patio de luces.~~Salón-comedor a doble altura: El auténtico corazón de la vivienda. Un espacio amplio y singular con un desnivel de aproximadamente 30 cm (posible anexo histórico de la finca colindante), lo que le otorga un carácter arquitectónico único y múltiples opciones de redistribución.~~Luminosidad garantizada: El salón cuenta con tres grandes ventanales (dos exteriores y uno hacia el patio de luces), llenando toda la estancia de luz durante todo el día.~~Estado: A reformar. La oportunidad perfecta para personalizar cada rincón o redistribuir los espacios para sacar la máxima rentabilidad.~~Ubicación privilegiada en la principal arteria de la localidad. Cuenta con comunicaciones óptimas con Sevilla: a escasos minutos a pie de la estación de Metro y rodeado de paradas de autobús interurbano, además de disponer de todos los servicios básicos (supermercados, comercios, colegios) a pie de calle.~~¡No dejes escapar esta oportunidad de crear la casa de tus sueños o tu próximo proyecto de inversión!~~Contáctanos hoy mismo para concertar una visita.~~Gastos por cuenta del comprador (no incluidos en el precio de venta): Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (entre el 3,5% y el 7%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias personales del adquirente), notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.~~Disponible información del Decreto 218/2005.
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios