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Terreno · Venta · Gandul-Marchenilla

¡Gran Oportunidad de Inversión! Parcela urbana de 2.400 m2 segregable en 3 parcelas de 800 m2 con chalet existente en Urb. Santa Genoveva

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520.000 €

1.300 €/m²

Superficie: 400

Actualizado 21/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 400 m²

Año construcción Construido en 1980

Descripción

Presentamos una propiedad con un potencial urbanístico extraordinario en la Urbanización Santa Genoveva, Alcalá de Guadaíra, a solo 13 km de Sevilla. (unos 20 minutos en coche), te ofrece la calidad de vida que sueñas con la tranquilidad que te mereces. ~~La finca cuenta con 2.400 m2 de SUELO URBANO consolidado, una calificación idónea que permite la segregación legal para construir hasta 3 chalets independientes, resultando parcelas perfectas de 800 m2 cada una. ~~Es un producto inmobiliario muy escaso y altamente demandado por promotores y constructores en el área metropolitana de Sevilla.La propiedad incluye actualmente:Chalet independiente de 145 m2: Distribuido en 5 dormitorios, 2 baños, cocina y salón con chimenea.Sostenibilidad: Equipado con un sistema de placas solares en pleno funcionamiento.~~Exteriores consolidados: Gran piscina de disfrute, terraza, zona de huerto y cochera para 3 vehículos.Club Social. ~~Tanto si buscas rentabilizar el suelo ejecutando una promoción de 3 viviendas independientes, como si eres un comprador particular que desea una gran finca con opción de vender parte del terreno en el futuro, esta es una inversión segura.Urbanización con Club Social, excelentes accesos a la A-92 y A-8026, y todos los servicios a pie de calle.
Información destacada:
- Superficie: 473.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Transporte

Alquicasa Y Alquicasavende

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 559.030 €

Precio	520.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	36.400 €
Notaría, registro y gestoría	2.630 €
Total	559.030 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.