GRAN LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN SANTA PERPÈTUA DE MOGODA – 865 m2
Descripción
~Se vende amplio local comercial a pie de calle en Santa Perpètua de Mogoda, ubicado en una zona consolidada rodeada de viviendas y comercios, lo que garantiza alta visibilidad y flujo constante de clientes.~~El local cuenta con una superficie aproximada de 865 m2, con una fachada de 15 metros lineales y un fondo de 60 metros, ofreciendo un espacio amplio, funcional y muy versátil. Actualmente se distribuye en zona de tienda y almacén, con la posibilidad de dejarlo totalmente diáfano según las necesidades del proyecto.~~Dispone de dos accesos independientes de gran formato (3,50 m de ancho):~~* Una entrada comercial a pie de calle~* Una entrada con rampa para carga y descarga~ Ambas separadas por el portal de vecinos.~ Además, cuenta con amplio vado privado, ideal para logística o estacionamiento.~~ Características destacadas:~~* Superficie construida: 865 m2~* Local en una sola planta~* Distribución flexible (tienda + almacén / espacio diáfano)~* 2 baños~* Fachada de 15 m~* Acceso para furgonetas y camiones pequeños~* Aire acondicionado y calefacción~* Local en buen estado, listo para empezar actividad~* Licencia de local comercial en vigor~~ Ideal para:~~Supermercado~Parking privado (alta demanda en la zona)~Centro logístico o almacén~Trasteros~ Negocio comercial de gran superficie~~ Ubicación estratégica~~Entorno residencial consolidado, con escasez de aparcamiento y gran densidad de población, lo que convierte este local en una excelente oportunidad tanto para negocio propio como para inversión.~~Si buscas un espacio amplio, visible y con múltiples posibilidades de explotación, este local es una apuesta segura.~Contacta para más información o para concertar una visita.~~REF: ZF4004~~~
Información destacada:
- Superficie: 865.00 m²
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 386.925 €
| Precio | 350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 35.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 386.925 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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