Amplio local comercial de 326 m2 formado por dos locales unidos en Santa Perpètua de Mogoda

Amplio local comercial de 326 m2 formado por dos locales unidos en Santa Perpètua de Mogoda~~Oportunidad para empresas, profesionales e inversores en Santa Perpètua de Mogoda.~~Se comercializan conjuntamente dos locales comerciales actualmente comunicados, con una superficie total de 326,25 m2 útiles, situados en la calle Ginés Sala. Uno de los locales dispone de 217,84 m2 útiles y el segundo de 108,41 m2 útiles. ~~El conjunto ofrece una gran versatilidad gracias a sus diferentes espacios, permitiendo combinar zona comercial y de atención al público, despachos, oficinas y una amplia zona diáfana que puede destinarse a almacén, área de trabajo, exposición u otros usos según las necesidades de la actividad.~~Dispone de acceso directo desde la calle y una amplia fachada que aporta visibilidad y facilidad de acceso.~~En su interior encontramos una zona comercial acondicionada con iluminación y falso techo, varios despachos y salas, aseos y una amplia zona posterior diáfana con techos de mayor altura.~~Una propiedad con múltiples posibilidades de distribución y adaptación, especialmente interesante para empresas que necesiten reunir zona comercial, oficinas y almacén en un mismo espacio.~~Características principales:~~• 326,25 m2 útiles totales~• Dos locales comerciales comunicados~• Se venden exclusivamente de forma conjunta~• Acceso directo desde la calle~• Amplia fachada~• Zona comercial~• Despachos y oficinas~• Amplias zonas diáfanas~• Aseos~• Iluminación instalada~• Espacios versátiles y adaptables a diferentes actividades~~Los dos locales se comercializan conjuntamente y no se venden por separado.~~Contacte con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En el caso del IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso del ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “5% y el “10%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de “1.500€” y en el caso del registro en un precio de “500€” (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: Incluidos en el precio de compra ~~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFENITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR~~REF: ZF4014
Información destacada:
- Superficie: 334.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1989
- Puntos de interés cercanos: Transporte