Gran local comercial en venta de 290 m2 todo en planta – Calle Fernández Caro 9, junto a la Calle Arturo Soria, Madrid Ciudad Lineal, Barrio de la Concepción

Gran local comercial en venta de 290 m2 todo en planta – Calle Fernández Caro 9, junto a la Calle Arturo Soria, Madrid Ciudad Lineal, Barrio de la Concepción.~¡VENTA FLASH POR PUJA! (pujas al alza) hasta el 12-11-2026. Precio de salida: 658.600€ La oferta más alta y con la documentación completa y correcta será la ganadora. Depósito de 3.000 € para participar en pujas; si su oferta es la ganadora, los 3.000 € se quedan en concepto de reserva y se descuentan del precio de compra. Si su oferta no es la ganadora, los 3.000 € se reintegran en su cuenta bancaria tras la resolución del adjudicatario. PRECIO DE SALIDA: 658.600€~~Se vende magnífico local comercial de 348m2 construidos y una superficie útiles aproximadamente 290 m2 distribuidos íntegramente en una sola planta, ubicado en la planta baja de un edificio residencial moderno en la zona de Concepción (Distrito Ciudad Lineal). Construido en el año 2005.~Su distribución totalmente en planta baja facilita el acceso, la logística y optimiza el aprovechamiento de la superficie útil, lo que lo convierte en un espacio polivalente e ideal para múltiples tipos de negocio o inversores.~• Espacio mayoritariamente diáfano con estancias divisorias fácilmente modificables según las necesidades de tu proyecto.~• Fachada: Gran visibilidad gracias a su amplia fachada lineal.~• Equipado con sistema de bomba de calor (frío/calor) instalado, aunque no se garantiza su funcionamiento.~• Instalaciones sanitarias: Dispone de 2 baños; uno de ellos adaptado y completamente accesible según la normativa vigente, y un segundo aseo ideal para uso privado del personal.~Almacén y sala de instalaciones. ~~Estructura principal del edificio: Realizada en hormigón armado. Fachada exterior: Cerramiento compuesto por fábrica de ladrillo perforado (visto o revestido), cámara de aire con aislamiento térmico intermedio (generalmente paneles de lana de roca o poliuretano proyectado) y tabiquería interior.~~Un inmueble con un enorme potencial de reforma y adaptabilidad en una ubicación estratégica de Madrid. ¡Excelente oportunidad de inversión!~~Ubicado en una zona céntrica y consolidada que dispone de todos los servicios básicos necesarios. Zona residencial y comercial muy próxima a calles principales como la Avenida Donostiarra y Arturo Soria, con excelentes conexiones de transporte y servicios.~El local disfruta de una conectividad excelente dentro del distrito de Ciudad Lineal, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados.~• Metro: A solo unos minutos a pie de la estación de Ciudad Lineal (Línea 5 - conexión directa con el centro de Madrid) y muy cerca de las estaciones de Barrio de la Concepción (Línea 7) y Pueblo Nuevo (Líneas 5 y 7).~• Autobuses (EMT): Múltiples paradas en el entorno inmediato (incluyendo líneas en Arturo Soria y Alcalá) que conectan rápidamente con el resto de la capital.~• Acceso Rodado: Conexión ágil y directa con la M-30 y la A-2, permitiendo una logística cómoda para vehículos comerciales, repartos o clientes particulares.~La zona residencial densamente poblada y muy consolidada, garantiza un flujo constante de público diurno y residencial.~Comercio y Hostelería: A un paso del eje comercial de la Calle Alcalá y el entorno de Arturo Soria, rodeado de supermercados de grandes cadenas, restauración y tiendas de proximidad.~Salud y Educación: En las inmediaciones se encuentran centros sanitarios clave como el Hospital Viamed Fuensanta y el Centro de Salud Estrecho de Corea, además de una alta concentración de colegios (como el Colegio Corazón de María), aportando un perfil de cliente familiar y profesional al entorno~**El precio mínimo es el publicado**. No pierdas la oportunidad, Llámanos y haz tu visita~~SIN COMISIÓN DE AGENCIA.~EL PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, GASTOS NOTARIALES, TASACIÓN, REGISTRO NI OTROS GASTOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA.~
Información destacada:
- Superficie: 290.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios