GRAN Local comercial en Plaza de la Era Baja - MARACENA. Con 257 m2.

- Listo para comenzar mañana mismo con tu nuevo negocio - O INVERSIÓN para Alquilarlo.~~Local comercial con MUCHÍSIMA VISIBILIDAD en plena Plaza de la Era Baja - MARACENA. A escasos 150 m del Mercadona y en zona en plena expansión con edificios y nuevos proyectos del 2026 y 2027.~~Dispone de 257 m2 en total, distribuido en una sola planta de la siguiente manera:~ - Sala de entrada principal con escaparate a Plaza Era baja de 27 m2.~ - 1er. Sala/taller de 56 m2.~ - 2º Sala/taller de 126 m2.~ - Patio trasero (techado) de 36 m2 + Baño de 6 m2.~~El local se encuentra en perfecto estado de uso para poder comenzar tu nuevo negocio en Maracena, además de encontrarse a escasos 10 minutos andando del METRO de GRANADA.~~Para visitarlo hoy mismo solo tienes que llamarnos o pedirnos CONTACTO.~No dejes pasar la oportunidad, locales con esta superficie y ubicación, pocas veces salen a la venta.~~** INFORMACIÓN IMPORTANTE **~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON nosotros, Y LE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 257.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios