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Local
Gran Local Comercial de 308 m2 en Chaflán en El Rodeo – Múltiples Usos
Descripción
Excepcional oportunidad en una de las zonas más cotizadas y consolidadas de Cáceres: El Rodeo.~~Magnífico local comercial de 308 m2 construidos en planta baja, con una imponente fachada en chaflán y amplios ventanales que le otorgan gran visibilidad comercial, luz natural y acceso directo a pie de calle. El espacio se encuentra diáfano y sin mobiliario, ofreciendo un lienzo perfecto para cualquier proyecto empresarial o de inversión.~~Por su gran superficie, altura y ubicación estratégica, ofrece múltiples posibilidades de implantación:~- Clínica médica, centro dental, policlínica o fisioterapia (fácil distribución en consultas y recepción accesible).~- Supermercado de proximidad o comercio especializado de conveniencia.~- Sede corporativa, oficinas representativas, coworking o despachos profesionales.~- Centro deportivo, gimnasio boutique, pilates o yoga.~- Centro educativo, academia o centro de día.~- Gran potencial para proyecto de cambio de uso a viviendas/apartamentos residenciales por su entorno y características.~~Cuenta con 2 aseos y salida de humos reglamentaria. ~~Situado en Residencial Santa Luisa (El Rodeo), un entorno residencial de alto nivel socioeconómico, rodeado de zonas verdes, colegios y con excelente tránsito peatonal y rodado.~~¡Contacta para más información y coordinar una visita!
Información destacada:
- Superficie: 308.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 510.065 €
| Precio | 470.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 37.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.465 € |
| Total | 510.065 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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