Gran ático reformado de cuatro dormitorios con magnífica terraza

Hay hogares que te gustan por lo que tienen. Y otros que te conquistan por cómo imaginas tu vida dentro de ellos.~~Este ático es de las segundas.~~Porque más allá de sus cuatro dormitorios, su reforma o su magnífica orientación Sur-Este, aquí hay algo que se percibe nada más entrar: Luz, amplitud y sensación de hogar.~~Y, por supuesto, una terraza que cambia por completo la forma de disfrutar una vivienda en la ciudad.~~Un espacio exterior realmente aprovechable donde desayunar al sol, compartir comidas con familia y amigos, crear una zona de descanso o simplemente tener ese rincón al aire libre que tantas veces echamos de menos viviendo en Granada.~~En el interior encontramos un salón independiente, luminoso y con acceso directo a la terraza. Junto a él se sitúa la cocina, también independiente, aunque su distribución permite plantear la posibilidad de unir ambos espacios y crear una gran zona de salón-cocina para quienes prefieran un concepto más abierto.~~La zona de descanso cuenta con cuatro dormitorios amplios, destacando especialmente dos de ellos por unas dimensiones difíciles de encontrar actualmente, además de dos baños completos con un diseño actual y funcional.~~Y hay algo que también aporta mucha tranquilidad: la vivienda está reformada integralmente y preparada para entrar a vivir. Sin obras, sin meses de espera y sin todo lo que supone afrontar una reforma.~~Su orientación Sur-Este proporciona una magnífica entrada de luz natural durante buena parte del día, haciendo que los espacios resulten especialmente agradables.~~Todo ello en una zona consolidada de Granada, rodeada de servicios y bien comunicada con el resto de la ciudad.~~Encontrar un ático es relativamente fácil. Encontrar uno que reúna terraza, cuatro dormitorios, dos baños, buena orientación y una reforma integral ya no lo es tanto.~~Por eso creemos que esta vivienda merece algo más que verla en fotografías.~~Merece que vengas, salgas a su terraza y descubras si puedes imaginar tu vida aquí.~~Nosotros estaremos encantados de enseñártela con tranquilidad y contarte cada detalle con claridad y transparencia.~~Plaza de garaje opcional disponible, no incluida en el precio.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~~
Información destacada:
- Superficie: 152.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Transporte